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  • 房地產(chǎn)委托合同書

    時間:2020-11-22 14:52:19 委托書 我要投稿

    房地產(chǎn)委托合同書

      想了解一下關(guān)于房地產(chǎn)委托合同書的格式嗎?下面是YJBYS小編為大家收集了關(guān)于房地產(chǎn)委托合同書,供大家參考借鑒。

    房地產(chǎn)委托合同書

      房地產(chǎn)委托合同書范本(一)

      合同編號:

      委 托 人: (以下簡稱甲方) 【身份證號】【護(hù)照號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】 住 所: 郵政編碼: 聯(lián)系電話:

      受托人: (以下簡稱乙方) 法定代表人: 營業(yè)執(zhí)照注冊號: 房地產(chǎn)管理部門備案號: 住 所: 郵政編碼: 聯(lián)系電話:

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律法規(guī),委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議。

      第一條 委托權(quán)限 甲方選擇以下第種委托權(quán)限。

      1.甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項,代為行使甲方的權(quán)利、義務(wù),在委托權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項,開展相關(guān)工作,并簽定交易合同,直接到房產(chǎn)管理部門辦理委托事項,其法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

      2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項,乙方為甲方提供咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù),協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同,辦理相關(guān)手續(xù)。

      第二條 委托事項:

      1.交易意向:甲方委托乙方提供

      項代理服務(wù)。

      (1)出售 (2)出租 (3)置換 (4)求購 (5)求租

      第三條 限制交易的情況:

      如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況,甲方不得委托乙方為其代理交易,否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)。同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。

      1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等; 2、屬公告拆遷范圍,即將實施拆遷;

      3、已作為抵押擔(dān)保物,未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的; 4、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的; 5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

      第四條 甲方的責(zé)任:

      1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后,不得再委托他人重復(fù)代理,若發(fā)生多頭委托的情況,視為違約處理,由甲方向乙方支付違約金,違約金 。

      2、凡是乙方提供的房源或客戶,甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動成果,恪守本合同約定,不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人,或未經(jīng)乙方許可,私自與乙方提供的客戶聯(lián)系,并進(jìn)行交易,若發(fā)生此種情況,視為違約處理,由甲方向乙方支付違約金,違約金

      3、經(jīng)過乙方代理成功的交易,甲方應(yīng)將簽定交易合同的準(zhǔn)確時間及地點告知乙方,由乙方協(xié)助甲方辦理。

      4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實、合法、無糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。

      5、及時向乙方支付傭金。

      第五條 乙方的責(zé)任:

      1、將甲方的委托信息進(jìn)行廣泛傳播,并運用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷。 2、及時向甲方通報其委托事項的真實進(jìn)展情況及市場供求情況。

      3、陪同甲方及客戶看房,如實介紹房地產(chǎn)基本情況,協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同,在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過戶等方面為甲方提供咨詢服務(wù)。

      4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳,因此而給甲方造成損害的,視為違約處理,由乙方向甲方支付違約金,違約金 。

      5、為甲方保守商業(yè)機(jī)密和個人隱私。

      6、根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉(zhuǎn)移委托的,乙方應(yīng)征得甲方得同意,并另行簽定書面補(bǔ)充協(xié)議。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作。超越授權(quán)或擅自變更委托的視為違約處理,由乙方向甲方支付違約金,違約金 。

      7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用。

      8、乙方同時接受交易雙方委托的,應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實說明情況,在雙方同時允許的情況下,方可辦理委托事項。

      第六條 委托期限:

      此委托自 年 月 日至 年 月 日止,委托期到,若甲方未提出終止合同的書面請求,則本合同有效期順延,續(xù)約期為 個月。

      第七條 傭金:

      乙方完成甲方所委托事項,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金,其金額為成交額的 %,或按月租金額

      第八條 付款方式及期限: 甲方按下列第 1、一次性付款:

      2、分期付款:

      3、其他付款方式:

      第九條 甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務(wù)專用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票)。

      第十條 違約責(zé)任:

      若一方違反本合同的約定,由違約方支付違約金給受約方,違約金按交易合同金額的 %計算。

      第十一條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,可選擇下列第 項方式解決。 1、因履行本合同發(fā)生的爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會申請仲裁。

      2、因履行本合同發(fā)生的爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

      第十二條 其他約定;

      種方式按期付款。 %支付。

      第十三條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,雙方簽字蓋章即刻生效。

      甲 方(簽章): 乙 方(簽章): 代理人: 電 話:

      注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人: 注冊號碼:

      電 話:

      協(xié)理: 注冊號碼:

      電話: 簽約地址:

      簽約日期: 年 月 日

      房地產(chǎn)委托合同書范本(二)

      (合同編號:   )

      委托人(甲方)

      名稱或姓名:

      法定代表人:               身份證號:

      住所:                  電話:

      委托代理人:               身份證號:

      受委托人(乙方)

      名稱或姓名:              資格證書號:

      法定代表人:              身份證號:

      住所:                 電話:

      委托代理人:              身份證號:

      根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定,雙方在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同。

      第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理事項。

      第二條 甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項,提供相關(guān)合法、有效的證件。

      第三條 乙方在代理該委托事項時,應(yīng)認(rèn)真審查委托事項的真實性,相關(guān)文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的,乙方有權(quán)拒絕代為辦理。

      第四條 雙方商定委托事項在天內(nèi)完成。超過本約定時限的,甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理,由此造成損失的.可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外)。

      第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫)元人民幣。

      第六條 甲方同意在簽訂本合同時預(yù)付:

      (1)代交應(yīng)納稅、費(大寫)           元人民幣;

      (2)                      元人民幣。

      本條約定費用在委托代理事項完成時結(jié)清,多退少補(bǔ)。

      第七條 由于甲方原因使委托代理事項終止履行的,預(yù)交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(如:房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況),造成乙方名譽及經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)元人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。

      第八條 由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)元人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。

      第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成,雙方同意按下列第  項方式解決。

      (1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁;

      (2)向有管轄權(quán)人民法院起訴。

      本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。

      第十條 雙方需要約定的其他事項:

      (1)

      (2)

      (3)

      第十一條 本合同一式份,效力等同,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

      委托人:                       受委托人:

      (簽字或蓋章)                   (簽字或蓋章)

      年  月  日                     年 月 日

      委托代理人:                     委托代理人:

      (簽字或蓋章)                   (簽字或蓋章)

      年  月  日                     年 月 日

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