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  • 授權(quán)委托書

    時間:2020-09-04 12:06:36 委托書 我要投稿

    【精華】授權(quán)委托書3篇

      在委托人的委托書上的合法權(quán)益內(nèi),被委托人行使的全部職責(zé)和責(zé)任都將由委托人承擔(dān)。在社會發(fā)展不斷提速的今天,我們在很多事務(wù)中都會使用到委托書,相信寫委托書是一個讓許多人都頭痛的問題,以下是小編幫大家整理的授權(quán)委托書3篇,希望能夠幫助到大家。

    【精華】授權(quán)委托書3篇

    授權(quán)委托書 篇1

      甲方(委托人):____住宅區(qū)業(yè)主管理委員會

      乙方(受托人):____物業(yè)管理公司

      為加強(qiáng)____住宅區(qū)牧業(yè)管理,保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用權(quán)用,為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境,根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡稱住宅區(qū)條例)及其配套實(shí)施細(xì)則(以下簡稱住宅區(qū)細(xì)則)和市政府有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,同意簽訂本招手管理合同,以便共同遵守。合同書面如下:

      一、招手管理范圍及內(nèi)容

      (一)甲方將位于____區(qū)____路的____住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理,綜合服務(wù),承包經(jīng)營,自負(fù)盈虧。

      (二)管理事項(xiàng)包括:

      1。房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);

      2。區(qū)內(nèi)公用設(shè)施、設(shè)備及場所(地)[消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、連、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維、養(yǎng)護(hù)和管理;

      3。清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);

      4。公共生活秩序;

      5。文娛活動場所;

      6。便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及住宅區(qū)內(nèi)所有營業(yè)場所(不含肉菜市場);

      7。車輛行駛及停泊;

      8。住宅區(qū)檔案管理;

      9。政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。

      二、委托管理原則

      以社會效益、環(huán)境效益為主,經(jīng)濟(jì)效益為輔,相互促進(jìn),體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責(zé)、權(quán)、利相統(tǒng)一原則。

      三、委托管理期限確定管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指示,實(shí)行風(fēng)險抵押經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任。

      四、委托管理期限

      委托管理期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

      1、依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將____住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;

      2、監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用,并按公用設(shè)施專用基金管理辦法付給乙方;

      3、按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的0。5%)____平米給乙方,按商品房租金標(biāo)準(zhǔn)租賃租用,并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù);

      4、給乙方提供管理用房____平方米(其中辦公用房____平方米,員工宿舍____平方米),按微利房租金標(biāo)準(zhǔn)租用;

      5、負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;

      6、不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動;

      7、對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查,每半年一次考核評定,如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失,有權(quán)終止合同;

      8、負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

      9、委托乙方對違反住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細(xì)則以及業(yè)主公約的進(jìn)行處理:包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失,以集水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任進(jìn)行催交、催改;

      10、協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業(yè)管理工作;

      11、政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

      乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

      1。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合實(shí)際情況,制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法;

      2。遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求,根據(jù)甲方授權(quán),對本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理,確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,自覺接受甲方檢查監(jiān)督;

      3。根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案,報甲方審義通過后,從公用設(shè)施專用基金中禽所需的維修經(jīng)費(fèi);

      4。接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)督并報告工作,每月勝敗甲方和區(qū)住宅管理部門報送一次財務(wù)報表,每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支帳目;

      5。對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能,乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目,須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施;

      6。乙方須本著商效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理處;

      7。建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;

      8。負(fù)責(zé)測算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù);嚴(yán)格按照甲方審議通過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,不得擅自加價。每三個月向區(qū)住宅管理部門繳交一次50%商業(yè)用房的租金,作為公用設(shè)施專用基金的回收;

      9。有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和住宅區(qū)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理;

      10。在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部牧業(yè)管理檔及有關(guān)資料;

      11。開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;

      12。有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用,但不將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位

      六、管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

      (一)各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)》及市、區(qū)宅管理部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),要求住宅區(qū)在乙方接管后____年內(nèi)達(dá)到____標(biāo)準(zhǔn)。

      (二)確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)____萬元,合理支出____萬元,方可提成所收取管理費(fèi)的____%作為經(jīng)營收入。

      七、風(fēng)險抵押

      (一)乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣___

      (二)乙方在合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),甲方在合同期滿后三日內(nèi)還全部抵押金及銀行活期存款利息;

      (三)如由于甲方過錯致使本合同不能履行,由甲方雙倍返還抵押金并賠乙方經(jīng)濟(jì)損失;

      (四)如由于乙方過錯致辭使合同不能履行,乙方無權(quán)要求反還抵押金,應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

      八、獎罰措施

      (一)在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下,管理費(fèi)用如有節(jié)余甲方按節(jié)余額____%獎勵乙方。

      (二)如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū),甲方分別獎勵乙方民幣____元(全國)、____元(省)、____元(市);獲得上級部門單項(xiàng)獎或有關(guān)榮譽(yù)的獎金另訂;如在乙方管理期間,由乙方獲間的文明小區(qū)稱號被上級部門取消,則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

      (三)如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的'合同責(zé)任,由此而影響乙方承包管理目標(biāo)和濟(jì)指標(biāo),或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)當(dāng)給予襝或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

      (四)如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成方限期改正,情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣____至____元的罰款,直至終止合同,經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān);

      (五)由乙方管理不善或重大失誤,造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失(以市住宅主管部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))。

      九、合同更改、補(bǔ)充與終止

      (一)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,以書面合為準(zhǔn);

      (二)合同規(guī)定的管理期滿,本合同自然終止,各方如欲續(xù)訂合同,須于滿前六個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姡?/p>

      (三)合同終止后,乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包理,但根據(jù)住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細(xì)則規(guī)定被取消優(yōu)先承包理資格的除外。

      十、其他事項(xiàng)

      (一)本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風(fēng)、洪水、地震等,造成經(jīng)濟(jì)損失的,雙方應(yīng)相互體諒,共同協(xié)商,合理分?jǐn)偂?/p>

      (二)本合同自簽訂之日起生效,附件1、2、3、4、____、____合同的有效組成部分。

      (三)本合同正本一式三份,甲、乙雙方和區(qū)住宅管理部門各執(zhí)一份,具同等法律效力。

      (四)雙方如對合同發(fā)生爭議,協(xié)商不成的,提請市住宅主管部門或區(qū)住管理部門調(diào)解,或由深圳中級人民法院裁決。

      (五)

      (六)

      甲方(蓋章):乙方(蓋章):

      代表(簽名):代表(簽名):

      時間:年月日

    授權(quán)委托書 篇2

      委托人:XX,男(女),某年某月某日出生,身份證號碼:__________

      受托人:XX,男(女),某年某月某日出生,身份證號碼:__________

      本人系_____公司的股東,本人占有該公司_____%的股權(quán),因擬以人民幣_____元轉(zhuǎn)讓上述公司的股權(quán)給_____,茲委托_____為本人的代理人,代表本人處理如下事項(xiàng):

      一、代表本人出席_____公司股東大會,行使表決權(quán);

      二、與_____簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書,并辦理公證手續(xù);

      三、辦理工商變更登記手續(xù)。

      委托期限:從某年某月某日至某年某月某日止。 受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

      委托人:

      二○___年_____月_____日

    授權(quán)委托書 篇3

      授權(quán)委托書

      委托單位:

      法定代表人:

      受托人:

      姓名:

      職員

      電話:

      現(xiàn)委托上述受托人在 與我司 糾紛一案中,作為我方委托代理人。

      上述代理人的代理權(quán)限為:代為提起訴訟,代為陳述、辯論,代為放棄、變更訴訟請求,和解、調(diào)解,提出反訴,提起上訴,代為領(lǐng)取法律文書,代為申請調(diào)查取證。

      委托單位:

      20xx年 月 日

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