房屋委托書

時間：2021-04-22 11:43:47 委托書我要投稿

【精華】房屋委托書模板匯編7篇

　　當我們需要委托他們代表自己形式自己的合法權益是，可以為其出具委托書。在現實社會中，委托書應用范圍愈來愈廣泛，相信很多朋友都對寫委托書感到非常苦惱吧，下面是小編幫大家整理的房屋委托書7篇，歡迎閱讀與收藏。

【精華】房屋委托書模板匯編7篇

房屋委托書篇1

　　甲方(遺贈人)：×××(寫明姓名、住址)

　　乙方(受贈人)：×××(寫明姓名、住址)

　　甲乙雙方就遺贈事宜達成協議如下：

　　一、甲方所有的×××(寫明遺贈財產的其本情況)，在甲方死亡后贈送給乙方。其所有權的證明為：

　　(寫明證明甲方擁有所有權的證據名稱，如贈與房屋，就應有房產所有權證)。

　　二、乙方應于每月十日前給付甲方生活費×××元，醫療補助費×××元(可以約定其他費用)。

　　三、乙方應在甲方去世后三十日內辦理贈與財產的所有權轉移手續。逾期不辦的，視為拒絕遺贈，其遺產可按法定繼承處理。

　　四、甲方應負對遺贈財產的維護責任，不得隨意處理遺贈的財產。如果甲方故意將財產損壞或者送給他人的，乙方有權要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的，乙方有權終止協議。

　　五、乙方應當按時給付甲方費用。逾期給付的，甲方有權要求乙方履行協議。如果連續三個月不給付費用的，甲方有權終止協議。

　　六、本協議自雙方簽訂之日起生效。一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方： ×××

　　乙方：×××

　　××××年××月××日

　　公有住房繼承問題

　　有些居民往往將公有居住房屋承租人死亡引起承租戶名變更(俗稱變更公房戶主)的概念，錯誤理解為居住房屋的繼承，認為原承租人死亡，其繼承人可以取得承租權，繼續使用承租的房屋。來訪者產生這一誤解的原因，其一在于對新的租賃規定未仔細了解，其二在于將公有居住房屋等同于私有房屋。一般而言，私有房屋因產權人對房屋享有所有權，該房屋作為財產，可以被繼承，而公有居住房屋的承租人取得的僅是房屋使用權，系所有權權能中的一部分權利，因此在承租人死亡時，僅發生一個誰有權繼續承租的法律問題。

　　根據20xx年7月1日施行的《上海市房屋租賃條例》的有關規定，公有居住房屋的承租人死亡的，其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口的，可以繼續履行租賃合同;其生前的共同居住人在該承租房屋處無本市常住戶口或生前無共同居住人的，其生前有本市常住戶口的配偶和直系親屬可以繼續履行租賃合同。因此在承租人死亡導致承租戶名變更的情況下，首先只有在承租房屋處有本市常住戶口的共同居住人才有權繼續承租;其次，有本市常住戶口的承租人的配偶和直系親屬才有權承租。另外，按以上規定，可以繼續履行租賃合同的人有多人的，應當協商確定承租人;協商不一致的，由出租人在可以繼續履行租賃合同的人中按以下順序書面確定新承租人：

　　(1)原承租人的配偶;

　　(2)原承租人的子女(按他處住房情況，本處居住時間長短);

　　(3)原承租人的父母;

　　(4)其他人(按他處住房情況，本處居住時間長短)。

　　住房公積金可以繼承，而且免征個人所得稅

　　住房公積金是可以繼承的。個人繼承或受遺贈住房公積金的，繼承人或受遺贈人可持經公證的繼承或遺贈文件，到被繼承人或遺贈人單位開具“住房公積金支取申請書”，再到歸集部門提取所遺留的住房公積金本息余額和辦理銷戶手續。

　　在職期間去世的職工，由其合法繼承人或受遺贈人提取住房公積金本息余額。其結余公積金可以由其合法繼承人繼承。職工或其合法繼承人提取的公積金，免征個人所得稅。

　　遺產繼承的方式分為如下四種：

　　(1)遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產。

　　(2)遺贈，即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產贈與國家、集體，或者法定繼承人以外的人。

　　(3)遺贈扶養協議，即被繼承人與扶養人訂立協議，由扶養人負擔被繼承人生養死葬的義務，被繼承人的全部或部分財產在其死后轉歸扶養人所有。該方式主要出現在老人無人贍養的情況下。

　　(4)法定繼承，即在上面三種情況都不存在的情況下，法律根據親屬關系的遠近確定的遺產分配順序。

　　如果同時出現2種以上的繼承情況，在這4種繼承方式中，遺贈扶養協議的效力最高，其次是遺囑繼承和遺贈，效力最低的`是法定繼承。

　　房產繼承是指按照《繼承法》的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。繼承是一種法律制度，繼承關系要在一定的條件下才能發生。房產繼承只是繼承遺產中的房產行為而已。

　　1、繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡后才能發生。這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。

　　2、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。

　　3、遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產。這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以后，并不是所有的房產都成了遺產。這時，應當先將房產進行產權分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外，一般應分出房產份額的一半)分割出來以后，再對遺產進行繼承。

　　繼承開始后,按照法定繼承辦理有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理;有遺贈扶養協議的, 按照協議辦理。被繼承人死亡后,如果其生前立有遺囑,或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的,應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。沒有遺囑或協議的,則按法定繼承處理。

　　法定繼承是依照法律的規定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。

　　《繼承法》規定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　遺產繼承指生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人;被繼承人死亡時遺留的財產為遺產，遺產繼承需要委托他人辦理的，必須出具委托書。

房屋委托書篇2

　　委托人：____ 性別：男出生于年月日

　　現住址： ____區____路____弄____號____室

　　身份證號碼：____________________

　　受托人：____ 性別：男出生于年月日

　　現住址： ____縣____棟____單元____號

　　身份證號碼： ____________________

　　本人____購買成都市華盛事業蜀都花園項目開發有限公司所售房屋____xx號房，因委托人在外地上班，無法親自辦理相關事宜，特委托王____xx為代理人，代為辦理如下事宜：

　　一辦理該房屋的領取鑰匙，實測面積核算驗收，辦理產權事務(領取產權證)，房屋日常管理，房屋裝修等事宜。

　　二支付領取委托事項有關費用

　　三該房屋買賣一切事宜

　　委托期限：20xx年3月19日至20xx年12月31日

　　受托人有轉委托權

　　受托人在代理權限內簽署的一切文件我均予以承認

　　委托人：

　　年月日

房屋委托書篇3

　　委托人：身份證編號：

　　受托人：身份證編號：

　　委托人就房屋，特委托馬俊麗辦理售房的以下手續：

　　一、代為出售上述房屋，查詢檔案，簽訂《房屋買賣合同》，履行合同約定的條款，辦理房屋買賣合同的公證手續;

　　二、代為辦理產權過戶手續，交納相關費用;

　　三、代為辦理上述房屋產權轉移登記過程中稅、費的申報，提供一切相關的資料，申請稅費減免及繳納稅費等一切有關手續;

　　四、代為辦理與該房屋相關地證的領取、過戶手續;

　　五、委托期限至辦妥為止。

　　受托人在執行和處理上述委托事項的過程中，在權限范圍內，依法簽署的有關文件、合同，委托方均予以認可和接受，委托人確認上述委托的效力，并當然地承擔此委托引起的法律責任。受托人自愿接受委托。

　　委托人：

　　受托人：

房屋委托書篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方為購銷____渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團內____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規則》為準。

　　二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

　　三、付款辦法：

　　預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣____元，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

　　四、交房時間：

　　甲方應于一九__年__月將驗收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。

　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。

　　七、違約責任：

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

　　2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

　　十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。

　　十三、本合同附件：

　　1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

　　2.____渡假村別墅暫行管理方法(略)

　　甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

　　代表：代表：

　　地址及電話：地址及電話：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　一九年月日

房屋委托書篇5

　　轉讓方（以下簡稱甲方）：身份證號：

　　受讓方（以下簡稱乙方）：身份證號：

　　甲方于****年**月**日將社區單元層號，總建筑面積平方米住房轉讓給乙方，為了進一步明確房屋所屬關系，經甲、乙雙方友好協商，現明確甲方已將此住房轉讓與乙方，以后無論房屋有拆、改、賠償都與甲方無任何關系。

　　特此證明

　　甲方：

　　乙方：

　　****年**月**日

房屋委托書篇6

　　委托人：黎黎，男，一九五五年十月十日出生，現住xx市xx路xx號，身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxx。

　　委托人：林林，女，一九五九年二月五日出生，現住xx市xx路xx號，身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxx。

　　受托人：劉柳，女，一九五六年一月十日出生，現住xx市xx街道xx路29號，身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxx。

　　委托人系夫妻關系。座落在xx市xx商業城的商業營業用房一層(登記黎黎名下，使用權面積193.81平方米，建筑面積698.09平方米)。雖登記委托人黎黎名下，但均由委托人林林個人出資購置。基于上述特殊情況，對上述房產產權委托人黎黎、林林簽訂了《婚后財產約定書》并辦理了公證【有(200x)x證字第10001《公證書》為據】。委托人黎黎、林林因日常事務都很繁忙，為避免日后處置上述財產時會發生不必要的異議，也為了慎重起見，特全權委托受托人為委托人黎黎、林林的合法代理人，代表委托人黎黎、林林辦理上述房產下列事項：

　　一、前往相關商業銀行辦理上述房產的按揭借貸等等手續;

　　二、代為領取撤銷抵押證明等等;

　　三、辦理并領取上述房產的《國有土地使用證》和《房屋所有權證》等等;

　　四、代為辦理上述房產的轉讓、變更、移戶或租賃等等手續;

　　五、代收上述房產轉讓的全額價款;

　　六、代收上述房產出租的全部租金;

　　七、凡與上述房產轉讓、租賃有關的一切事務等等均全部委托受托人全權代辦;

　　八、凡與上述房產相關的其他一切事務等等亦全部委托受托人全權代辦;

　　九、受托人劉柳代表委托人黎黎、林林簽署的一切有關文件，委托人黎黎、林林均予以承認，由此在法律上產生的責任一概由委托人黎黎、林林承擔;

　　十、受托人有轉委托權。

　　本委托為不可撤消之委托。

　　本委托無論委托人黎黎、林林發生婚變或其他意外等等情況，均長期有效;