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  • 房屋出售的委托書(shū)

    時(shí)間:2022-12-13 08:21:41 委托書(shū) 我要投稿

    房屋出售的委托書(shū)

      被委托人如果沒(méi)有做出違背國(guó)家法律的任何權(quán)益,被委托人在行使權(quán)力時(shí)委托人不得以任何理由反悔委托事項(xiàng)。在現(xiàn)在社會(huì),委托書(shū)在處理事務(wù)上的使用頻率越來(lái)越高,為了讓您在寫(xiě)委托書(shū)時(shí)更加簡(jiǎn)單方便,下面是小編精心整理的房屋出售的委托書(shū),僅供參考,歡迎大家閱讀。

    房屋出售的委托書(shū)

    房屋出售的委托書(shū)1

      出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_______

      買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_______

      甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:

      一、甲方自愿將____年__月____日,在_______處購(gòu)買(mǎi)的座落在___市____區(qū)的房屋出售給乙方。

      房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____號(hào)。土地證____號(hào)。

      二、房屋價(jià)款:

      房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_______,¥:_______元。

      三、房屋價(jià)款的交付方式及時(shí)間:

      乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付購(gòu)房款。乙方在_____年__月____日向甲方一次性付清購(gòu)房款_______整,¥:_______元。

      甲方在收到乙方交付的房屋全部房款時(shí)為乙方出具收款憑證;

      乙方交付全部房屋價(jià)款同時(shí)甲方將房屋所有權(quán)證及與房屋有關(guān)證件全部交給乙方,由乙方出具收到憑證。

      四、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)積極配合協(xié)助乙方辦理,所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

      五、房屋交付前,該房屋所發(fā)生的一切稅費(fèi)(包括水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等)全部由甲方承擔(dān);房屋交付后的費(fèi)用(包括水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等)由乙方自行承擔(dān)。

      六、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無(wú)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

      七、本合同生效之日起,如發(fā)生房產(chǎn)被占及征用所得的補(bǔ)償款一律歸乙方所有。甲方如想索要回房屋所有權(quán)。應(yīng)在乙方同意的情況下返回乙方所屬期間對(duì)房屋的維護(hù)及維修費(fèi)用及購(gòu)房款人民幣_(tái)___整,并按房款總價(jià)____賠償。

      甲方:_______乙方:_______

      ____年__月____日

    房屋出售的委托書(shū)2

      出賣(mài)方:_______(以下簡(jiǎn)稱甲方)姓名:_______身份證號(hào):_______聯(lián)系電話:_______地址:_______

      買(mǎi)受方:_______(以下簡(jiǎn)稱乙方)姓名:_______身份證號(hào):_______聯(lián)系電話:_______地址:_______

      居間方:(以下簡(jiǎn)稱丙方)地址:_______

      資質(zhì)證號(hào):_______

      聯(lián)系電話:_______

      甲、乙雙方經(jīng)丙方居間,本著平等、互利、自愿的原則,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方共有房屋事宜,訂立本《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》(以下簡(jiǎn)稱《買(mǎi)賣(mài)合同》),并在丙方見(jiàn)證下共同遵守。

      [第一條]房產(chǎn)基本狀況:

      甲方自愿將其所有房產(chǎn)即坐落于_________路______小區(qū)____號(hào)樓___單元____室房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)出售給乙方,建筑面積_____平方米,房屋所有權(quán)證號(hào):____,共有權(quán)號(hào):_______。房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范本該房屋權(quán)屬性質(zhì)為:____(商品房、單位房改房.經(jīng)濟(jì)適用房或其它)

      乙方對(duì)該房屋情況已充分了解。

      [第二條]出售價(jià)格:

      甲、乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣¥_______元(大寫(xiě):_______),此款為甲方凈得價(jià)款。

      [第三條]共同約定

      甲、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人代為辦理交易相關(guān)手續(xù),委托期限自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢,甲方拿到全部房款之日止。

      [第四條]傭金及其他費(fèi)用的約定:

      一、丙方提供的居間服務(wù)的傭金由___方承擔(dān),甲方承擔(dān)____元(大寫(xiě):)乙方承擔(dān)___元(大寫(xiě):________)總金額為人民幣¥________元(大寫(xiě):_______元),上述傭金甲.乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日向丙方支付。

      二、甲乙雙方約定在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶過(guò)程中,所有稅費(fèi),手續(xù)費(fèi)由__方負(fù)擔(dān),丙方協(xié)助辦理,以后由此發(fā)生的一切問(wèn)題與丙方無(wú)關(guān)。

      [第五條]付款方式:

      簽訂本合同之日,乙方向甲方支付人民幣¥_____元(大寫(xiě):_______)做為定金,甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。剩余房款____元(大寫(xiě):_______)于________付清。

      [第六條]房屋交驗(yàn):

      一、本合同簽訂后,甲乙雙方協(xié)商一致,甲方必須于__日內(nèi),在___年__月__日以前

      將該房屋鑰匙交給乙方。

      二、甲、乙雙方協(xié)商該房屋交驗(yàn)前所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi),暖氣費(fèi),物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用有甲方承擔(dān),

      驗(yàn)后發(fā)生的各種費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

      三,甲方在取得上述尾款時(shí)應(yīng)向乙方出示戶口遷出證明及該房屋水、電費(fèi)用結(jié)清的單據(jù),如甲方無(wú)法出示上述結(jié)清單據(jù),則乙方有權(quán)在上述尾款中扣除人民幣¥______元(大寫(xiě):元整)作為費(fèi)用,由丙方保存,待甲方結(jié)清所有欠費(fèi)后一次交付給甲方,甲方有義務(wù)按照相關(guān)單據(jù)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用,多退少補(bǔ)。

      [第七條]甲方責(zé)任:

      一、甲方須保證該房屋權(quán)屬為其所有且無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議,該房屋的權(quán)屬證書(shū)應(yīng)當(dāng)齊全。甲方應(yīng)在簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》當(dāng)天將該房屋有關(guān)資料交給丙方作為辦理交易過(guò)戶手續(xù)之用。

      二、甲方保證乙方所購(gòu)上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰、不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛,確保乙方所購(gòu)上述房屋在交易過(guò)程中該房屋共有權(quán)人或共同居住人同意出售該房屋并對(duì)本《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》予以認(rèn)可,否則甲方則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

      三、甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)之前,必須將租賃戶騰退。

      四、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權(quán)屬瑕疵,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

      五、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過(guò)戶手續(xù),如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方,否則因甲方原因延誤過(guò)戶期限視甲方違約,并向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償損失。

      [第八條]乙方責(zé)任:

      一、乙方保證在交易過(guò)程中應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)按以上規(guī)定期限支付,若到期未支付,視乙方違約,并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

      二、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過(guò)戶手續(xù),如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方,否則因乙方原因延誤過(guò)戶期限視乙方違約,并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償損失。

      [第九條]丙方責(zé)任:

      一、見(jiàn)證本合同并保管其中一份;

      二、代辦相關(guān)過(guò)戶及房屋交驗(yàn)手續(xù)等;

      三、對(duì)該房屋交易全過(guò)程有見(jiàn)證及協(xié)調(diào)的義務(wù);

      四、在簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》前丙方有義務(wù)向甲乙雙方告知國(guó)家相關(guān)部門(mén)所執(zhí)行政策、制度及稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),如在房屋交易過(guò)程中以上標(biāo)準(zhǔn)有變化,合同各方均有義務(wù)按照最新標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行合同,不得以此為理由拒絕或延誤執(zhí)行《買(mǎi)賣(mài)合同》。

      [第十條]違約責(zé)任:

      一、自乙方向甲方交付定金之日起,甲方不得將上述房屋出售予第三方,否則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

      三、如果由于所售房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致該房屋交易無(wú)法進(jìn)行,則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

      四、本合同簽定之日起,在甲方未發(fā)生違約的前提下,乙方因任何原因提出終止本合同,均視為乙方違約,則甲方收取的定金不予退還,丙方已收取的居間服務(wù)傭金不予退還。

      五、若因甲、乙任意一方違約而導(dǎo)致《買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)法履行,違約方仍應(yīng)向丙方支付本合同第四條所規(guī)定的傭金及交易過(guò)程中實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,同時(shí),守約方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用也由違約方支付,上述費(fèi)用違約方應(yīng)在接到丙方書(shū)面通知后三個(gè)工作日內(nèi)付清。

      [第十一條]免責(zé)條件:

      因自然災(zāi)害、政府重大政策調(diào)整等不可抗力而導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,本合同三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款。

      [第十二條]爭(zhēng)議的解決方式:

      本合同履行過(guò)程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議,三方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

      [第十三條]生效及其他:

      一、甲、乙雙方就《買(mǎi)賣(mài)合同》條款的未盡事宜,可協(xié)商簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》,《補(bǔ)充協(xié)議》為《買(mǎi)賣(mài)合同》的附件,具有同等法律效力。甲、乙雙方自行協(xié)商的條款,丙方僅負(fù)責(zé)見(jiàn)證(三

      方另有約定的除外)。

      二、房地產(chǎn)交易部門(mén)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)部門(mén)、銀行、政府相關(guān)部門(mén)對(duì)外承諾的工作日和丙方無(wú)關(guān),丙方只是負(fù)責(zé)按照以上部門(mén)的有關(guān)規(guī)定協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

      三、本《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》一式三份,自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效,三方各執(zhí)一份為憑。

      [第十四條]補(bǔ)充協(xié)議:_______

      甲方簽字:_______乙方簽字:_______

      代理人簽字:_______代理人簽字:_______

      ____年__月____日____年__月____日

      丙方經(jīng)辦人簽字:_______

    房屋出售的委托書(shū)3

      甲方(出售方):_______身份證號(hào)碼:_______

      乙方(買(mǎi)售方):_______身份證號(hào)碼:_______

      丙方(居間方):_______

      甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)及_________市相關(guān)規(guī)定,本著自愿、公平、平等、誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

      第一部分關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)

      第一條成交房屋基本情況

      房屋登記地址:

      房屋權(quán)屬證號(hào):土地使用證號(hào):房屋用途:

      登記所有人房屋抵押情況:

      房屋共有人是否同意出售:□是□否

      目前是否已出租:□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)□是□否

      房屋權(quán)屬情況:□私有產(chǎn)權(quán)房□使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房□其他

      房屋狀況建筑面積:平方米;房型:;樓層

      其他情況

      1.1經(jīng)協(xié)商,甲方愿將上述房屋出售給乙方,甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致,否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

      1.2乙方確認(rèn),對(duì)該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過(guò)房屋,對(duì)房屋現(xiàn)狀沒(méi)有異議,愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

      第二條成交價(jià)格

      甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為:人民幣_(tái)________元,(大寫(xiě):______)。

      第三條付款方式

      3.1現(xiàn)金或貸款支付

      如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí):甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);

      乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的,乙方應(yīng)于_________前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。

      3.2資金監(jiān)管服務(wù)

      ____________房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù),雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù),并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。

      雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管賬戶中,并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

      盡管上述款項(xiàng)存于指定賬戶,但甲乙雙方同意:視為乙方已向甲方實(shí)際支付。

      如甲乙雙方協(xié)商一致,可不選擇資金監(jiān)管服務(wù),但由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。

      第四條稅、費(fèi)的承擔(dān)

      4.1甲乙雙方保證,按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。

      4.2盡管有上述約定,雙方同意:

      甲方承擔(dān)______;乙方承擔(dān)_________。

      第五條權(quán)屬過(guò)戶及房屋交付

      5.1雙方承諾,在本合同簽訂之日后,于______年______月______日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

      5.2甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過(guò)戶所需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管,丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

      5.3雙方同意,甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

      5.4雙方在房屋交接前,應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接,包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手續(xù),并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn),自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。

      5.5丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。

      第六條違約責(zé)任

      6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議,債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋,并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意,保證全面履行合同義務(wù)。否則,乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

      6.2乙方保證所提供的`資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格,并保證全面履行合同義務(wù)。否則,甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

      6.3因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧Аo(wú)效、被解除、被撤銷(xiāo)或任何一方發(fā)生違約等,丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

      第七條免責(zé)條款

      如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承擔(dān)責(zé)任。

      第八條爭(zhēng)議的解決

      甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

      第九條其他約定

      第二部分關(guān)于居間服務(wù)

      第十條丙方責(zé)任

      9.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù);

      9.2免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。

      第十一條居間服務(wù)費(fèi)及支付

      10.1甲乙雙方確認(rèn),雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。

      10.2丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_____元,大寫(xiě):_________元,由_________方承擔(dān)。

      10.3該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

      第十二條特別聲明

      11.1甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效、交易不成功或買(mǎi)賣(mài)合同不能全面履行,丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。

      11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或其他爭(zhēng)議,雙方一致同意:在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書(shū)之前,丙方有權(quán)將暫存在指定賬戶中的款項(xiàng)予以保留,不向任何一方返還或支付。

      第十三條合同生效及其他

      12.1本合同于三方簽字或蓋章后生效。

      12.2本合同一式三份,甲方雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。

      甲方:_______乙方:_______丙方:_______

      代理人:_______代理人:_______

      簽約日期:_______

    房屋出售的委托書(shū)4

      甲方(委托方):_____________

      乙方(受托方):_____________

      甲方于_______年_____月____日將其房屋委托乙方進(jìn)行出租及管理。為進(jìn)一步明確對(duì)甲方所屬產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的租賃范圍和日常管理的內(nèi)容,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權(quán)委托的具體事項(xiàng)如下:

      一、委托事項(xiàng)甲方授權(quán)乙方全權(quán)行使以下房屋的出租和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)力。

      二、房屋基本情況

      1、房屋名稱:_______

      2、座落位置:_______

      3、建筑面積:_______

      4、房屋用途:_______

      5、具體樓層:_______

      三、委托權(quán)限

      1、房屋的出租和日常管理;

      2、房屋的物業(yè)管理;

      3、房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理;

      4、法律法規(guī)規(guī)定由房屋產(chǎn)權(quán)方負(fù)責(zé)管理的其它事項(xiàng)。

      四、委托期限委托期限為_(kāi)______月,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后,從_______年_____月____日起_______年_____月____日止。

      甲方(蓋章和簽字):_______乙方(蓋章和簽字):_______

      _______年_____月____日

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