二手店租賃合同

時間：2023-11-23 18:11:56 協(xié)議書范本我要投稿

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二手店租賃合同

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，很多場合都離不了合同，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的二手店租賃合同，歡迎大家分享。

二手店租賃合同

二手店租賃合同1

　　出租方(以下簡稱甲方):

　　承租人(以下簡稱乙方):

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，為明確甲方向乙方出租房屋及乙方向甲方出租房屋雙方的權利和義務，特訂立本合同..

　　一、租賃房屋的范圍和用途

　　1.甲方出租給乙方的房屋位于市(縣)路(鎮(zhèn))，一樓，共(套)[套]，總建筑面積XX平方米。

　　2.乙方向甲方承諾租賃房屋僅供使用。

　　3.房屋現有裝修、設施、設備詳見房屋設施交接表。

　　本附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用以及乙方在合同租賃期滿后退房的驗收依據。

　　第2條租賃期限

　　1.這所房子的租期總共是個月。從(日期)到(日期)。

　　2.租賃期滿，甲方有權收回租賃物，乙方應按期歸還。

　　乙方要求續(xù)租的，必須在租賃期滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后重新簽訂租賃合同..

　　第3條租金和支付方式

　　1.房子月租人民幣(大寫一萬元整)。

　　租金合計人民幣(大寫十萬元整)。

　　2.房屋租金支付方式如下:租金按【月】【季】【年】結算，乙方于每【月】【季】【年】第一個月的第一天支付給甲方(一次性支付)。

　　第4條房屋的維護和裝飾

　　1.租賃期內，乙方應承擔租賃房屋的正常維護。特殊情況下需要大修的，乙方必須及時書面通知甲方，甲方根據實際情況進行維修(乙方使用不當的除外)。

　　2.乙方在施工前應獲得甲方的書面同意。乙方不得擅自改變房屋結構。裝修費用由乙方承擔。甲方沒有義務對乙方裝修部分進行維修，如裝修部分與第三方發(fā)生糾紛，由乙方承擔全部責任，甲方不承擔任何責任。租賃期滿后，乙方應拆除并恢復原狀。

　　3.乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞，乙方應立即負責維修或經濟賠償。

　　第5條雙方的權利和義務

　　1.甲方的權利和義務

　　(1)租賃期內，甲方資產的產權保持不變，乙方不得以任何方式以甲方資產申請貸款或抵押，否則自行承擔后果。

　　(2)乙方應正常履行合同，甲方不得干預合法經營。

　　(3)乙方應根據所使用的水表、電表數量，每月向我單位的水電部門或財務部門繳納水電費。如果乙方拖欠水、電費，據說將從押金中扣除甲方的違約金5倍。

　　2.乙方的權利和義務

　　(1)乙方享有獨立經營資格，全面負責企業(yè)的經營管理，積極接受工商、稅務部門的管理，依法納稅。

　　(2)合同簽訂前，應向甲方提供企業(yè)法定代表人紙質證書、營業(yè)執(zhí)照或資質、質量檢驗證書、稅務登記證等。

　　(3)租賃期內，乙方應服從有關部門的管理，承擔安全、防火、防盜、保險、計劃生育、首三包、衛(wèi)生、環(huán)境等管理工作。所有費用由乙方自行承擔。

　　(4)租賃期結束后，乙方發(fā)生的一切債權債務均由乙方清償，甲方不承擔任何責任..

　　(5)未經甲方書面同意，乙方不得擅自收回租金，不得將租金轉租或轉借給他人，不得擅自改變房屋結構或建造房屋。

　　(6)未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃用途或利用租賃房屋進行非法活動。

　　第6條合同的變更、解除和終止

　　1.雙方可協(xié)商變更或終止本合同。

　　2.如甲方不能提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，嚴重影響居住的，乙方有權解除合同。

　　3.租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回租賃房屋。

　　(1)未經甲方書面同意，將租賃房屋轉租或轉借。

　　(2)未經甲方書面同意，擅自改變房屋結構和搭建。

　　(3)損壞的租賃房屋未在甲方提出的'合理期限內修復..

　　(4)未經甲方書面同意，變更本合同約定的房屋租賃用途。

　　(五)利用租賃房屋儲存危險品或者進行違法活動的。

　　(6)拖欠租金或水電費超過個月。

　　4.如果乙方在租賃期滿前想繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前個月書面通知甲方。租賃期滿后，甲方仍想出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。

　　5.租賃期滿，合同自然終止。

　　6.因不可抗力致使合同無法履行的，合同終止。

　　第7條履約保證書

　　簽訂合同時，乙方需向甲方支付人民幣履約保證金(大寫人民幣壹拾萬元整)。如果乙方沒有違約，甲方將在合同終止時無息退還保證金。

　　第8條違約責任

　　甲乙雙方違反本合同第五條規(guī)定的義務，視為違約。如一方違約，應向另一方支付人民幣(大寫:壹拾萬元整)作為違約金。

　　第9條其他協(xié)議

　　1.如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行或造成損失，或因國家政策需要拆除租賃房屋，給雙方造成損失的，本合同自動終止，雙方互不承擔責任。

　　2.因上述原因解除合同的，按照實際使用時間計算租金，不足一個月的，按照天數計算，多退少付。

　　3.租賃期滿后，乙方應在5日內將租賃物、附屬設施和設備歸還甲方；否則，視為乙方在租賃物中放棄了自己的財產，甲方有權直接進入租賃物并自行處理。

　　因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　甲方代表簽字(蓋章):

　　乙方代表簽字(蓋章):

　　擔保人簽字(蓋章):

　　公證處代表簽字(蓋章):

二手店租賃合同2

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　聯系電話：_________

　　聯系地址：_________

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　聯系電話：_________

　　聯系地址:_________

　　證件號碼：_________

　　根據《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的店鋪出租給乙方使用，乙方承租使用甲方店鋪事宜訂立本合同。

　　一、租賃店鋪描述

　　1、甲方將其合法擁有的座落于店鋪出租給乙方用于經營。該店鋪建筑面積共平方米。產權證號為:

　　2、內附屬設施：(或附表) 。

　　二、租賃店鋪用途

　　1、乙方租賃店鋪作為商業(yè)店鋪使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變店鋪的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　四、租金及支付方式

　　第一年租金為￥_________元每月(大寫：_________元整)。租金按_________ (季度、半年、年)支付;第二年租金經雙方協(xié)商約定。租金以現金支付;根據甲方要求乙方應支付甲方房屋設施、水電費押金為￥_________元(大寫：人民幣_________元整)，待租賃期滿且結清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付租金之日將上述店鋪鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的店鋪能夠從事商業(yè)經營。不得將乙方租用的店鋪轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。

　　3、在租賃期間，甲方應保證所出租店鋪權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　　4、在甲方將店鋪交付給乙方使用之前，應負責將所租賃店鋪與隔壁店鋪房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。

　　5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的店鋪承租方協(xié)商因店鋪房共享的設施所產生的費用達成一致協(xié)議。

　　6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回店鋪。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施。乙方應在租賃期滿后15日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用店鋪，不承擔店鋪自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞店鋪原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述店鋪進行裝修，甲方不得干涉。

　　3、。在租賃期內，因租賃店鋪所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務等由乙方自行承擔。

　　4、按本協(xié)議約定支付租金。

　　六、店鋪使用要求和維修責任

　　1、在租賃期間，乙方發(fā)現該店鋪及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

　　2、乙方應合理使用并愛護店鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該店鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該店鋪及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該店鋪進行檢查、養(yǎng)護的，應提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　4、在租賃期間，甲方需要對該店鋪進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　5、乙方需裝修店鋪或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

　　七、續(xù)租

　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租店鋪，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　八、店鋪返還時的狀態(tài)

　　1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該店鋪，未經甲方同意逾期返還店鋪的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該店鋪占用使用費。

　　2、乙方按本合同約定返還該店鋪時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

　　九、轉租、轉讓和交換

　　1、在租賃期間，乙方轉租店鋪須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

　　2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該店鋪承租權轉讓給他人或與他人承租的店鋪交換使用。

　　十、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

　　(1)未按約定期限交付租金，超過15天以上的。

　　(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃店鋪的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

　　(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租店鋪的。

　　(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃店鋪20天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該店鋪或店鋪范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該店鋪及店鋪范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

　　(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的店鋪用于抵押或轉讓給第三方的。

　　(4)租賃店鋪主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使店鋪及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

　　(3)在租賃期間，乙方承租的店鋪被征收、征用或被拆遷的。

　　(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的.因素導致該店鋪及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

　　4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

　　(一)該店鋪占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)該店鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

　　(三)該店鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險店鋪的;

　　(四)甲方已被告知該店鋪出租前已設定抵押，現被處分的。

　　十一、違約責任及賠償

　　1、符合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

　　2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有權要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　3、租賃期滿，乙方應如期交還該店鋪，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　十二、其他條款

　　1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因店鋪使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方。

　　2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同連補充條款及附件共頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。

　　出租方(甲方)：_________承租方(乙方)：_________

　　簽約日期：_________簽約日期:_________

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