土地流轉協議書
隨著社會一步步向前發展，越來越多地方需要用到協議，簽訂協議可以保護當事人的合法權益。大家知道協議的格式嗎？下面是小編為大家整理的土地流轉協議書，希望能夠幫助到大家。
土地流轉協議書1
合同編號：___________________
_________縣鄉村組
合同編號____________
鑒證編號_______________________
甲方：______________住址：__________________________
乙方：_______________住址：__________________________
為維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關法規條例規定，在不改變土地所有權性質的原則下，經雙方自愿平等協商同意訂立本合同如下。
一、土地承包經營權流轉面積和方式
甲方將享有承包經營權的座落在級畝土地，以方式從_年_月_日起至_年_月_日止，流轉給乙方用于。
二、雙方權利及義務
甲方的權利和義務：
1.按照本合同規定收取土地流轉費;
2.監督乙方按照本合同約定的用途使用及經營土地，阻止乙方改變土地用途;
3.該土地被依法征收、占用的，有權依法獲得相應土地的補償;
4.不得干涉和破壞乙方正常的生產與經營活動。
乙方的權利和義務：
1.依法享有該土地的自主生產經營使用權及產品處置、收益權;
2.維持土地的農業用途，不得用于非農建設;
3.保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害;
4.流轉期間土地被依法征收、占用時，有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費;
5.流轉期滿要及時向甲方交還該土地或者協商續簽合同。
三、流轉價款及支付方式
土地流轉價格為每年每畝公斤稻谷。
支付方式：。
經營使用期間乙方應嚴格按照合同規定標的按時兌現。
四、合同的變更和解除
有下列情形之一的，本合同可以變更或解除：
經雙方當事人協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;
訂立本合同所依據的國家法律、政策發生重大變化的;
一方違約，使合同無法履行的;
乙方喪失經營能力，使合同不能履行的;
因不可抗力使合同無法履行的。
五、違約責任
合同期內，甲乙雙方應服從國家建設征收及農業基礎設施建設占用該土地的需要，并均不負違約責任。
甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。
乙方違背合同規定，兌付流轉價款逾期一天加罰乙方應兌付總額%的`滯納金;給甲方造成損失的，乙方賠償甲方全部直接損失。
乙方有下列情形之一的，甲方有權收回土地使用權：
1.不按合同規定用途使用土地的;
2.荒蕪土地及未經允許破壞水利等基礎設施的;
3.不按時限交付土地流轉費的。
違約造成實際經濟損失的賠償數額由鄉農村土地承包管理部門裁定。
六、爭議的解決
流轉合同簽訂后發生爭議的由雙方當事人先行協商解決。
雙方當事人協商解決不成的，由鄉、村組織進行調解。
無法調解或調解不成的，由當事人一方或雙方提出申請，由縣級農村土地承包糾紛仲裁機構進行仲裁。
當事人對仲裁機構的仲裁不服的，可以在規定的時限內向當地人民法院提起訴訟。
爭議雙方當事人在爭議發生時也可以直接向當地人民法院起訴。
七、其他事宜
本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變更，也不得因集體經濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災害嚴重毀壞該土地，造成合同無法履行除外。
土地采取轉讓的方式流轉，必須經發包方同意，變更原承包關系。土地采取入股的方式流轉，必須經政府主管部門批準并審查乙方資信經營能力，如乙方經營破產，甲方土地不能作為清償資產。土地采取互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當向縣人民政府申請登記，未經登記，不得對抗善意第三人。
土地流轉的期限超過承包期剩余期限的，超過的時間無效。
本合同如有未盡事宜，雙方平等協商可在補充欄目中完善合同內容，并與本合同具有同等法律效力。
本合同自_年_月_日起生效，一式四份，甲乙雙方、發包方和鑒證機關各一份。
甲方：________________
乙方：________________
簽訂日期：_______年______月_____日
鑒證機關：____________
鑒證人：____________
鑒證日期：_______年_____月______日
土地流轉協議書2
x縣x鎮xxxxx第___組農業社社員 （以下簡稱甲方）
x縣x鎮xxxxx第___組農業社社員 （以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國農村土地承包法》通過家庭承包取得的土地承包經營權，因承包方之間為方便耕種或各自需要，可以對屬于同一集體經濟組織的土地的土地承包經營權進行互換的有關規定，經甲乙雙方本著平等協商、自愿、相對集中、有利于耕種的原則，依法達成如下互換協議，雙方共同遵守。
一 、甲方自愿將本家庭承包的座落在托縣五申鎮xxxx第____組 農業社的承包地_____塊，面積______畝，折合面積____畝。與乙方家庭承包的座落在托縣五申鎮xxxx第____組農業社的承包地_____塊，面積____畝，折合面積______畝，進行互換。
甲方地塊名稱______________________________，性質_______，合計面積___________（畝）
乙方地塊名稱________________________，性質_________合計面積_________（畝）
二、互換起止日期：自______年 月 日起到永遠。
三、互換后如果遇到土地被國家征用或集體規劃使用時，所得到的補償，各自享受或承擔互換前的土地。
四、糧食補貼等各項惠農政策面積不變，與農業社的承包地面積不變，與農業社的承包合同不變。各自享受自己原來該享受的'，各自承擔自己原來該承擔的。 即各自享受或承擔互換前的土地。
五、違約責任：本協議簽訂后，甲乙雙方要共同遵守，如一方違約，將賠償另一方由此所造成的一切經濟損失。
六、本協議一式三份，甲乙雙方和中間人各一份。
七、本協議由甲乙雙方簽字之日起生效。
八、甲乙雙方應尊重對方在使用土地（互換后）上的生產經營自主權，互不干涉對方經營活動;各自利用該土地所產生的一切成果全部歸新主人。
甲方（戶主）： 乙方（戶主）：
身份證號碼： 身份證號碼：
中間人：
村委會（公章）
法人代表：
簽字地點：
簽字時間： 年 月 日
土地流轉協議書3
合同編號：____________
甲方戶主：____________
乙方戶主：____________
為方便各自的生產經營，甲乙雙方同意對屬于同一集體經濟組織的承包地進行互換，經雙方協商一致，訂立本合同。
一、互換土地情況
原屬甲方地塊名稱為：____ ，長____ 米，寬____ 米，總面積____ 畝，
四至界限為：________________________________________________
原屬乙方地塊名稱為：____ ，長____ 米，寬____ 米，總面積____ 畝，
四至界限為：
二、互換期限、交付方式和時間
互換承包土地期限為 年(注：不得超過土地承包期的剩余期限)，自____ 年 ____月 ____日起至 ____年 ____月 ____日止。雙方均于 ____年____ 月 ____日前向對方交付土地。
三、土地質量、面積、位置差異處理辦法
(按雙方根據具體情況商定的處理辦法填寫)
四、雙方的權利義務
1.甲乙雙方互換土地后，均取得對方原承包地塊的承包經營權，喪失自己原承包地塊的承包經營權。
2.本合同雙方共同報發包方備案，任何一方不得單方面解除本合同。
3.互換期限為全部剩余承包期的，辦理變更原土地承包合同和土地承包經營權證按下列第 項處理：⑴申請辦理;⑵不辦理。
4.已經變更土地承包合同和土地承包經營權證的.，本合同自動失效。
5.互換期限不是全部剩余承包期的，不變更原土地承包合同和土地承包經營權證。互換期間各自履行自己與發包方簽訂的土地承包合同。
五、違約責任
未變更土地承包合同和土地承包經營權證的，任何一方提出變更或解除本合同，應向對方支付違約金 元，并承擔由此給對方造成的損失。
六、其他約定
1.本合同如發生糾紛由雙方協商解決;協商不成時，可申請鄉村相關機構調解解決;不愿調解或調解不成的，按下列第 項處理：⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;⑵向人民法院起訴。
2.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜經雙方協商一致可訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
3.本合同一式 份，雙方各執一份，報發包方和鄉鎮農村土地承包管理機構備案各一份。
甲方(簽字)：____ 乙方(簽字)：____
簽約日期：____ 年____ 月____ 日
簽約地點：____________________
土地流轉協議書4
轉讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方,本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。
一、轉讓地塊
甲方將其承包經營的自留土地___________的承包經營權轉讓給乙方。
該塊土地四至：____________________________________________。
二、轉讓期限及權屬
永久性轉讓，自轉讓之日(即簽訂合同)起，該塊土地的使用權，經營權歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收，所有賠償均歸乙方所有。甲方不得做任何干涉。
三、轉讓價格
轉讓的土地承包經營權的轉讓金為人民幣_____元(大寫_____ )。
四、支付方式和時間
乙方采取現金方式一次性支付轉讓金給甲方，支付的`時間為合同簽訂日。
五、違約責任
甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當時所值市場價錢的_____%計算。
六、生效條件
甲乙雙方約定，本合同經雙方簽字后立即生效。
本合同一式_____份，由甲乙雙方當事人各執一份，交_____部門備案_____份。
甲方：_________
乙方：_________
____年____月____日
土地流轉協議書5
訂立合同雙方：_________________
甲方（流轉方）：_________________
乙方（承轉方）：_________________
為了規范農村土地承包經營權流轉，穩定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及相關政策、
法規的規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。
一、土地承包經營權流轉方式甲方采用轉包方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
二、流轉土地用途乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定。
三、土地承包經營權流轉的期限和合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為三年，從____年____月____日起，至____年____月____日止。
四、流轉價款及支付方式、時間合同雙方約定，土地流轉費用現金支付。每畝每年____元，其中田畝，共計人民幣大寫____元（￥____），每年2月底付清當年的流轉費。
五、甲方的權利和義務權利。按照合同規定收取土地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的土地。義務。協助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解本組和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產
經營活動。
六、乙方的權利和義務權利。在受讓的土地上，具有生產經營權。義務。在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規定按時足額交納土流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕
地進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。
七、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；
②訂立合同所依據的.國家政策發生重大調整和變化的；
③一方違約，使合同無法履行的；
④因不可抗力使合同無法履行的；
⑤因國家行政征收或征用。
八、違約責任甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
九、其他約定事項本合同一式三份，甲方、乙方及村委會留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同，應以原發包方同意之日起生效。
十、合同甲、乙雙方約定的其他事項
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方：___________
乙方：___________
____年_____月_____日
土地流轉協議書6
合同編號：
甲方(轉包方、出租方)： 身份證號：
住址： 聯系電話：
乙方(接包方、承租方)： 身份證號：
住址： 聯系電話：
為合理利用土地，提高土地效益，甲方同意將其承包 村 組的土地轉包(出租)給乙方經營，經雙方協商一致，訂立本合同。
一、轉包(出租)土地情況
轉包(出租)土地名稱為： ，總面積： 畝，四至界限為：
二、轉包(出租)期限
土地轉包(出租)期限為 年(注：不得超過甲方承包期剩余期限)，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應于 年 月 日前將土地交付乙方。
三、轉包(出租)價款與支付方式
轉包(出租)報酬按下列第 種方式計算，乙方應于當年 月 日前以貨幣方式向甲方付清。
⑴按實物折值計算，每畝地年報酬相當于 斤小麥(或玉米、稻谷等)的價值，年總報酬相當于 斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價格按交款年中級質量國家收購價格計算。
⑵采取浮動方式，第一年每畝地報酬 元，當年共計 元。從第二年起，以第一年為基數，每年上浮遞增 %。
四、土地用途
轉包(出租)土地限于從事種植業、林果業、畜牧業等農業用途。對土地進行改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同意。
五、甲方的權利義務
1.監督乙方依照約定用途合理利用和保護土地;
2.有權制止乙方損害承包地和農業資源的行為;
3.按照約定收取土地流轉報酬;
4.維護合同約定乙方的土地使用權，不得非法變更或解除承包合同;
5.尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動;
6.負責與所在村(組)銜接，為乙方提供必要的服務。
六、乙方的權利義務
1.依照合同約定享有土地使用和收益的權利，有權依法自主組織生產經營和處置產品;
2.享有代替甲方按村集體制度使用公用道路和農田水利等設施的權利;
3.維持土地的'農業用途，不得用于非農建設，不得給土地造成永久性損害;
4.按約定向甲方支付土地流轉報酬;
5.對土地進行再流轉，應保障本合同約定的權利義務，不得超過本合同剩余期限，由甲方在再流轉合同上簽注同意意見并留存一份;
6.服從甲方所在村對村內公共事務的管理和協調。
七、違約責任
1.甲方違約干預乙方的生產經營活動，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任;
2.乙方不按約定支付流轉報酬，按月承擔應繳資金 ‰的滯納金;逾期 個月未支付的，甲方催繳無效可解除合同收回土地;
3.乙方改變土地農業用途，或者對土地造成損害和擅自再流轉，甲方制止無效可解除合同，并由乙方賠償造成的損失和承擔土地恢復費用;
4.任何一方如有其他違約行為，應向對方支付違約金 元，給對方造成損失的，由違約方賠償損失;
5.國家法律、法規和政策對違約行為處理有規定的，從其規定。
八、其他約定
1. 國家和集體有關土地的補貼以及國家政策調整帶來的土地直接收益歸甲方享有。經依法批準的征收、占用土地和規劃調整占用土地不屬于違約，征地安置補償歸甲方享有，但給乙方造成損失的，甲方應在相關資金中給乙方相應補償。
2.變更或解除本合同須雙方協商一致。如遇不可抗力等正當理由，征得對方同意可提前終止合同，相關補償雙方協商解決。承包期滿地面附著物移交的相關事項雙方到時協商解決。
3.本合同如發生糾紛由雙方協商解決;協商不成時，可申請鄉村相關機構調解解決;不愿調解或調解不成的，按下列第 項處理：⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;⑵向人民法院起訴。
4.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協商一致可訂立補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
5.本合同一式 份，雙方各執一份，報發包方和鄉鎮土地承包管理機構備案各一份。
甲方(簽字)：____________ 乙方(簽字)：____________
簽約日期：____ 年____ 月____ 日
簽約地點：________________
土地流轉協議書7
合同編號：
甲方(出讓方)：______________________________
乙方(受讓方)：______________________________
為了規范農村土地流轉，穩定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，經雙方當事人共同協商，達成如下合同條款。
一、土地流轉方式
甲方采用_____方式將其承包經營的土地、山地、魚塘流轉給乙方經營。
二、流轉土地的用途
乙方只能將流轉的土地用于：_____。
三、土地流轉時限
從________年____月____日至________年____月____日止。
四、土地流轉數量及費用
甲方將第六條所列土地___畝、魚池___畝、山地___畝流轉給乙方經營，土地流轉費以現金人民幣貳拾壹萬元計算。
五、付費方式及時間
土地流轉費以現金凡是支付。土地流轉費分六次支付，第一次在春節之前付陸萬。以后每年春節前付___萬，直至付清貳拾壹萬。
六、流轉土地類型、面積和質量
田塊序號田塊名稱土地承包經營權證號流轉面積(畝)質量、等級
水田旱地其它
合計
七、甲方的權利和義務
1、權利：
①按合同約定收取土地流轉費;
②監督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地;
③合同到期或解除后，監督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復，收回流轉土地。
2、義務：
①協助乙方按照合同約定使用流轉的.土地，幫助協調本村組內與其他農戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛;
②不得干涉乙方正常的生產經營活動，不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的土地。
八、乙方的權力和義務
1、權利：
①在流轉的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處置權和收益權;
②流轉土地被依法征用、占用造成經濟損失的，有權獲得相應的補償。
2、義務：
①在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動，依照合同規定按時足額交納土地流轉費;
②對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;
③合同期內要保護好流轉的土地，不得損毀流轉土地;
④合同到期或解除后，若造成流轉土地損毀，必須負責流轉土地復耕;
⑤加強安全生產，防止事故發生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。
九、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;
②訂立本合同所依據的國家政策發生重大變化的;
③因不可抗力(重大自然災害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。
2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地：
①不按合同規定用途使用土地的;
②荒蕪土地的，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的;
③不按時交納土地流轉費的。
3、甲方非法干預乙方生產經營，或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的，乙方有權終止合同。
十、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。
十一、合同糾紛處理
如雙方發生合同糾紛，在雙方協商不成時，按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規和有關農村土地經營權流轉管理政策執行，由甲方所在地鄉鎮土地承包管理部門或農業局土地承包管理部門進行調解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十二、其他約定
1、在合同期內國家有關惠農政策(如各種補貼)，由方享有。
2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統籌費用等由方承擔。
3、在合同期內經甲方同意后乙方可以將土地轉讓給第三方經營。
4、在合同期滿后，若甲方需繼續流轉土地承包經營權，在同等條件下乙方可優先受讓。
5、本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見后形成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式四份，經雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門(鑒證方)各執一份，具有同等法律效力。
附件：1、流轉土地座落方位簡易圖;2、甲方身份證復印件和農村土地承包經營權證復印件;3、乙方身份證復印件。
甲方：_______________(簽章)聯系電話：_______________
乙方：_______________(簽章)聯系電話：_______________
鑒證方：_______________(簽章)
鑒證經辦人：__________(簽章)
________年____月____日
土地流轉協議書8
甲方：
乙方：
根據《物權法》、《農村土地承包法》等法律政策規定，按集體經濟組織成員權利將土地承包給乙方經營,在禮縣洮坪鄉石青村建設生態農業合作社，發展中藥材種植、經濟林、養殖業。為保護和合理使用土地，維護雙方權益，訂立本合同。
一、承包主體
乙方分配承包土地的合作社成員共人，名單為：
二、乙方承包土地共 塊，面積合計 畝，其中基本農田 畝。
三、承包期限
乙方承包期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應于 年 月 日前將承包土地交付乙方。
四、土地用途
乙方承包土地用于從事中藥材種植、經濟林、養殖業等農業用途。
五、甲方的權利義務
1.監督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。
2.有權制止乙方損害承包地和農業資源的行為。
3.維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更或解除合同。
4.尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
5.依照約定為乙方提供生產、技術、信息等服務。
6.執行土地利用總體規劃，組織本集體經濟組織內的農業基礎設施建設。
六、乙方的權利義務
1.依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處臵產品。
2.享有在剩余承包期內依法流轉土地承包經營權的'權利。
3.承包地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應補償。
4.依據法律政策享受國家有關土地和種植作物的補貼。
5.維持土地的農業用途，不得用于非農建設。
6.依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。
7.依據法律法規和國家政策規定承擔經濟責任。
七、經營利潤分配：
八、承包地流轉
乙方轉包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，均應告知甲方，轉讓承包地應書面申請并征得甲方同意。土地流轉合同或者入股合作章程應報甲方備案。乙方若自愿放棄承包經營權將土地交回，應提前半年以書面形式通知甲方，并在
本合同承包期內不得再要求承包土地。除轉讓以外，乙方以其他方式轉出承包地，仍應履行本合同。
九、合同的變更和解除
1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。
2.不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。
3.因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔責任。
十、違約責任
1.甲方違法收回乙方承包地，或者干預乙方生產經營活動，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。
2.乙方未按規定用途使用承包地、改變農業用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無效時可依法解除合同，并由乙方承擔土地恢復費用。
3.其他違法違約行為依據國家法律、法規和政策規定處理。 十一、其它約定
1.本合同如發生糾紛由雙方協商解決；協商不成時，可申請鄉村相關機構調解解決；不愿調解或調解不成的，按下列第（1）項處理：⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁；⑵向人民法院起訴。
2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協商一致可訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
3.本合同一式三份，雙方各執一份，報鄉鎮農村土地承包管
理機構備案一份。
甲方（蓋章）： 代表人（簽名或蓋章）：
乙方（簽字）：
村委會意見：（蓋章）
簽約日期： 年 月 日
簽約地點：
土地流轉協議書9
甲方(發包村組)：________________________
乙方(承包戶主)：________________________
根據《物權法》、《農村土地承包法》等法律政策規定，依據甲方依法制定的土地承包(調整)方案，按集體經濟組織成員權利將土地承包給乙方家庭經營。為保護和合理使用土地，維護雙方權益，訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經營的_________鄉(鎮)_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經營權轉讓給乙方從事_________(主營項目)生產經營。
二、轉讓期限
自______年____月____日至_____年____月____日止，土地承包經營年限共為_________年。
三、轉讓價格
1、轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的.補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元)。
2、兩項合計總金額為_________元人民幣。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉讓金和補償金：
1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_________。
2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_________(具體內容見附件)。時間為_________。
五、土地承包經營權的交付時間和方式
甲方應于_________年_________月_________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。
交付方式為_________或實地一次性全部交付。
六、雙方權利、責任與義務
(一)甲方：
1、甲方流轉的土地系甲方擁有合法有效所有權的集體所有土地。
2、甲方流轉的土地須經全體村民或者三分之二以上村民或者村民代表三分之二以上同意，經村民大會表決同意并簽名畫押，并向乙方提供土地原始資料。
3、甲方在土地流轉合同簽訂前，應會同乙方將該土地上附著物登記造冊，需要賠償的按照雙方商定的價格合理賠償。
4、甲方應協商解決乙方正常經營和開發建設涉及的村民利益糾調處，如發生村民武力取鬧，由甲方協調解決，由此給乙方正常經營造成的損失，由甲方負責落實賠償責任。
(二)乙方：
1、按照合約約定足額向甲方交清土地流轉費用，不得無故拖延。否則，由此造成的后果由乙方負責。
2、合同生效后，乙方按照雙方的約定，有權自主開發建設現代農業種植基地等設施，提高土地綜合利用效率，提高農業增產、農民增收之目標。
3、合同期內，乙方獨立投資，自主經營，自負盈虧，自擔風險。
4、合同期內，乙方依法享有對所投資項目的所有權、轉讓權、繼承權、收益權。
5、合同期內，如遇國家法律、政策重大變化或自然災害等不可抗力因素，致使乙方無法正常經營，經甲、乙雙方協商，可終止該合同。
6、合同執行期屆滿，甲、乙雙方可另行商定續約事宜。
七、違約責任
在合同期內，甲、乙雙方均應信守合同，自覺履行雙方各自權利和義務，如果一方違約，所造成的經濟損失由違約方承擔。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第_________種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;
2、提請_________仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意并經_________鄉(鎮)政府農村經營管理機構備案(或鑒證)后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。
甲方代表人(簽章)：_________乙方代表人(簽章)：_________
身份證號：_________________身份證號：_________________
住址：_____________________住址：_____________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
土地流轉協議書10
流轉合同編號： 農戶土地承包經營權證號：
甲方（出讓方）：
住 址：
乙方（受讓方）：
住 址：
為了規范農村土地流轉行為，穩定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其他有關法律法規的規定，經雙方當事人協商一致，達成如下合同條款。
一、土地流轉方式
甲方采用 （租賃、轉包等）方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
二、土地流轉時限
從 年 月 日至 年 月 日止。
三、土地流轉數量及費用
甲方將承包耕地 畝（詳見附表）流轉給乙方經營，流轉費用按：乙方將廟家村民組200畝塘壩深挖擴建費用作為承包費用。
四、付款方式及時間
乙方在20xx年12月31日前塘壩深挖擴建達標后自行承包。
五、甲方的權利和義務
1、權利：①監督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地；②流轉土地被依法征、占用的，可依法獲得相應的征地補償費；③合同到期或解除后，乙方造成土地損毀的，可要求乙方恢復土地質量。
2、義務：①協助乙方按照合同約定使用流轉的土地；②不得干涉乙方正常的生產經營活動，不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的土地。
六、乙方的權利和義務
1、權利：①在流轉的土地上享有自主生產經營權、管理
權、產品處臵權和收益權；②流轉土地被依法征用、占用造成經濟損失的，有權獲得相應的補償。
2、義務：①依照合同規定深挖擴建塘壩；②合同期內要保護好流轉的土地，不得損毀流轉土地，不得改變用途；③合同到期或解除后，若造成流轉土地損毀，必須負責流轉土地復耕。
七、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；②訂立本合同所依據的'國家政策發生重大變化的；③因不可抗力（重大自然災害、國家和集體征占用土地等）使合同無法履行的。
2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地：①不按合同規定用途使用土地的；②荒蕪土地的。
3、甲方非法干預乙方生產經營，或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的，乙方有權終止合同。
八、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。
九、合同糾紛處理
如雙方發生合同糾紛，可協商解決，協商不成的，可請求鄉鎮人民政府、村民委員會調解，雙方不愿協商、調解或協商、調解不成的，可以向人民法院提起訴訟。
十、其他約定
1、在合同期內國家有關惠農政策（如各種補貼）由甲方享有。
2、在合同期內流轉土地應交納的水費和“一事一議”等費用由乙方承擔。
3、合同期內，經甲方同意后乙方可以將土地流轉給第三方經營。
4、合同期滿后，若甲方需繼續流轉土地承包經營權，在同等條件下，乙方可優先受讓。
5、合同一經簽訂，即生法律效力，任何一方不得單方違約，否則違約方應賠償對方的全部損失。本合同未盡事宜，由雙方共同協商一致后，另行商定。
6、本合同一式四份，甲方、乙方、甲方所在地村委會（發包方）、鄉鎮農經站（鑒證方）各執一份。
甲方代表簽字： 乙方單位簽章（或代表簽字）：
發包方簽署意見： 鄉鎮農經站鑒證蓋章：
日期： 年 月 日
流轉土地類型、面積、質量登記表
土地流轉協議書11
甲方（出讓方）：
乙方（受讓方）：
為切實維護土地流轉雙方的合法利益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》以及其他有關法律規定的規定，經甲方雙方共同協商，并經村民大會討論同意，達成如下合同條款，雙方應共同遵守。
一、 流轉土地面積和位置
甲方自愿將 畝土地流轉給乙方經營。流轉土地名塊數和土地平面示意圖附后。
二、 土地流轉時限
從 年月 日起至 年 月 日止。
三、土地流轉轉費用
每年每畝 元計算，一年一付，乙方于每年月 日付給甲方。
四、甲方的權利和義務
1、按合同規定收取土地流轉費。
2、甲方不得干涉乙方的正常生產經營活動。
3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。
4、甲方應協助乙方處理解決生產經營中遇到的治安糾紛等問題。
5、合同期內，甲方不得在流轉土地的田坎、田埂上種植任何植物。
五、乙方的權利和義務
1、乙方應依照合同規定，按時交納土地流轉費。
2、乙方在流轉土地期間享有自主生產經營權、管理權、產品處置權和收益權。
3、在合同期內，流轉土地若被征用、占用，青苗賠償費歸乙方所有，土地補助土地款、安置費等歸甲方所有。
4、在合同期內，國家給予的農業直補歸甲方享有。以農戶名義向政府申請獲得的.農業扶持補貼，30%歸甲方，70%歸乙方。
5、乙方如遇勞動力減少，以及人力無法抗拒的因素無法繼續生產經營時，可向甲方提出終止合同要求。同時，乙方承擔義務相應解除。
六、違約責任
甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，經乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
七、其它約定
1、在合同期內，乙方可以將土地轉讓給予第三方經營。
2、本合同未盡事宜，由雙方共同協商解決，達成一致意見后，形成書面補充協議，與本合同具有同等法律效力。
3、合同期滿，同等條件下，乙方有權優先流轉該土地。
八、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，村委會一份，自簽字之日生效。
甲方（簽章）：
鑒證方（簽章）：
年 月 日 乙方代表（簽章）：
土地流轉協議書12
出讓方(甲方)：
身份證號：
受讓方(乙方)：
身份證號：
因乙方建房需要，經甲、乙雙方友好協商并經村委同意，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：
一、轉讓地塊概況
1、該地塊位于____________________，土地面積為__________平方米。
2、現該地塊的用途為農業用地。
二、轉讓方式
1、甲、乙雙方通過自愿協商，經村委同意，通過貨幣買賣形式有償轉讓，乙方為住宅用地。
2、土地的轉讓價為__________萬元/畝，青苗補償費________，轉讓總價為人民幣__________萬元。
三、付款方式：
雙方在簽訂協議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉讓款__________元，本土地轉讓屬一次性買賣處理。
四、本合同簽訂后
甲方就所轉讓的該宗土地土地使用權及與土地使用權有關的其他權利、權益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補償等與土地使用權有關的.全部權益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。
五、該土地轉讓后
雙方均確認無爭議事情發生，并保證不發生任何事端。
六、其他約定：
因乙方受讓該宗土地系用于房屋建設，如乙方受讓該宗土地后并向相關部門就宅基地審批提出申請后，有關部門就本合同項下的土地面積不予批準的，雙方均同意本合同不生效，乙方向甲方退回本合同項下的土地，甲方則向乙方退回已收取的土地轉讓費。
七、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，村留一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地流轉協議書13
合同編號：____________
甲方(轉出方)________________： 身份證號：____________
住址：________________ 聯系電話：____________
乙方(受讓方)：________________ 身份證號：____________________
住址：________________________ 聯系電話：____________
為合理利用土地，提高土地效益，甲方同意將其承包 村 組的土地轉讓給乙方經營，經雙方協商一致，訂立本合同。
一、轉讓土地情況
轉讓土地名稱為：____ ，總面積：____ 畝，四至界限為：________________
二、轉讓期限
轉讓土地期限為____ 年(注：不得超過土地承包期剩余期限)，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應于 年 月 日前將土地交付乙方。
三、轉讓價款與支付方式
轉讓報酬按下列第____ 種方式計算。選⑴、⑵方式的，乙方應于當年 月 日前以貨幣方式向甲方付清。
⑴按實物折值計算，每畝地年報酬相當于____ 斤小麥(或玉米、稻谷等)的價值，年總報酬相當于 斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價格按交款年中級質量國家收購價格計算。
⑵采取浮動方式，第一年每畝地報酬____ 元，當年共計____ 元。從第二年起，以第一年為基數，每年上浮遞增____ %。
⑶ 年____ 月 ____日前，乙方一次性向甲方付清轉讓報酬 ____元。
四、雙方的權利義務
1.本合同簽訂前由甲方向發包方提出轉讓申請，并應經發包方書面同意。
2.轉讓合同生效期間，甲方終止與發包方在該地塊上的承包關系，由乙方與發包方重新簽訂承包合同。
3.轉讓期限不是全部剩余承包期的，不變更原土地承包合同和土地承包經營權證。轉讓期以外時間，甲方恢復履行原土地承包合同。
4.轉讓期限為全部剩余承包期的，甲方應申請辦理中止原土地承包合同，注銷土地承包經營權證。
5.乙方應按時向甲方支付合同約定的轉讓報酬，同時承擔與發包方簽訂的承包合同所約定的義務。
6.轉讓期限內國家有關土地和種植作物的補貼由乙方享有。
五、違約責任
1.乙方未按時支付轉讓報酬，按月支付應付總額 ‰的違約金。逾期 個月未支付轉讓報酬，甲方可解除本合同，并不承擔由此造成的損失。
2.因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。
3.任何一方違約，應向對方支付違約金 元;另一方勸告無效時可以解除合同，并不承擔給違約方造成的`損失;解除合同給無責任方造成損失的，由違約方賠償，違約金不足以彌補損失的，還應支付賠償金。
六、其他約定
1.若土地被依法征收、占用，其安置補償費的享受權，不是全部轉讓剩余承包期的歸甲方，全部轉讓剩余承包期的按乙方與發包方訂立的土地承包合同確定。
2.本合同如發生糾紛由雙方協商解決;協商不成時，可申請鄉村相關機構調解解決;不愿調解或調解不成的，按下列第 項處理：⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;⑵向人民法院起訴。
3.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協商一致后可訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
4.本合同一式 份，雙方各執一份，發包方和鄉鎮農村土地承包管理機構備案各一份。
甲方(簽字)：____________ 乙方(簽字)：____________
簽約日期： ____年____ 月 ____日
簽約地點：________________
發包方意見：________________
發包方(蓋章)：________________
負責人(簽字)：________________
____年____ 月____ 日
土地流轉協議書14
甲方（出讓方）：
地址：
乙方（受讓方）：
地址：
為了規范農村土地承包經營權流轉，穩定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規的規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。
一、土地承包經營權流轉方式
甲方采用（轉包、互換、入股、出租、轉讓、發包等方式）將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
二、流轉土地用途
乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定該土地的用途為。
三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期
合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為年，從____年____月____日起，至____年____月____日止（屬轉的：在甲方原土地承包期內；屬發包的：最長不能超過____年）。
四、流轉土地的種類、位臵、面積、等級
甲方將承包的耕地（荒地、林地及其它土地）（大寫） 畝流轉給乙方，該土地位于（四至：東至： 、西至：、南至：、北至：）。
五、流轉價款及支付方式、時間
合同雙方約定，土地流轉費以現金支付。乙方每____年____月____日支付給甲方元/畝/年，合計大寫元/年。
屬發包的：合同雙方約定，承包費以現金支付，每年一交，交款時間為每年元月，乙方逾期不交款合同自行解除。
乙方每年元月日支付給甲方元/畝/年，合計大寫 元/年。（對發包期限超過5年的土地，要從發包起始期算起，5年進行一次評估，參照評估價格和合同價格，對價格上下浮動在10%以內的，合同內容保持不變；對價格上下浮動超過10%的，重新定價并變更合同有關價格方面的內容，承包人拒絕變更視為合同自行解除。）
六、甲方的`權利和義務
1、權利。按照合同規定收取土地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的土地。
2、義務。協助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解本村和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。
七、乙方的權利和義務
1、權利。在受讓的土地上，具有生產經營權。
2、義務。在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規定按時足額交付給甲方土地流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的土地進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。
八、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；
②訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；
③一方違約，使合同無法履行的；
④乙方喪失經營能力使合同不能履行的；
⑤因不可抗力使合同無法履行的。
九、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。
十、本合同一式四份，甲乙雙方各存一份，村委會和鄉鎮政府各存一份。
甲方（簽字蓋章）
乙方（簽字蓋章）
村委會（簽字蓋章）
____年____月____日
土地流轉協議書15
甲方(流出方)：
乙方(流入方)：
根據《民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，本著公正、平等、自愿、互利、有償的原則，經充分協商，訂立本合同。
一、流轉標的
甲方同意將其承包經營的位于甘州區龍渠鄉頭頭閘村一社畝土地的承包經營權出租給乙方從事農業生產經營。
二、流轉土地方式、用途
甲方采用出租方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定：乙方承包土地限于從事種植業，對土地進行改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同意。
三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期
雙方約定土地承包經營權流轉期限為___年，從____年___月___日起，至____年___月___日止，期限不得超過承包土地的期限。
四、流轉土地的種類、面積、等級、位置
甲方將承包的耕地_____畝出租給乙方耕種，該土地位于甘州區龍渠鄉頭頭閘村一社。(詳見列表)。
序號土地名稱面積四至
東南西北樹木棵樹
1、沿溝灣(支渠旁)1.2畝高坡高坡支渠宋文斌
2、沿溝灣(小溝旁)0.5畝水渠水渠高坡宋文斌
3、沿溝灣(水溝旁)0.9畝李福唐高坡水渠水渠
4、沿溝灣(張家地)0.8畝張漢有宋文斌田間道田間道
5、閘沿地(東)0.27畝吳珍水渠水渠康英
6、閘沿地(西)0.18畝田間道田間道李福唐水渠
7、沙棗樹下地0.45畝田間道宋龍吳波張漢福
8、石坡沿(水源村四社旁)0.9畝石坡水渠康英水渠
五、流轉價款支付方式、時間
乙方同意每年___月___日前一次性按_______元/畝(按當年本村制種玉米《合同》價格的30%計算)，合計________元流轉價款支付給甲方。
六、土地交付、收回的時間與方式
甲方應于______年___月___日前將流轉土地交付乙方。
乙方應于______年___月___日前將流轉土地交回甲方。
交付、交回方式為(雙方由本社社長鑒證，雙方以本《合同》依據)當面交接。
七、甲方的權利和義務
(一)按照合同規定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的'土地。
(二)協助和督促乙方按合同行使土地經營權,合理、環保正常使用土地，協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。
(三)不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。
八、乙方的權利和義務
(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。
(二)按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。
(三)未經甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。
九、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
(一)經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;
(二)訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;
(三)一方違約，使合同無法履行的;
(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同無法履行的。
十、違約責任
(一)甲方不按合同規定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金：租金的10%。
(二)甲方違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金：租金的10%。
(三)乙方不按合同規定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金：一年的租金。
(四)乙方違背合同規定，給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金________元。
(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。
1.不按合同規定用途使用土地的;
2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產,荒蕪土地的,破壞地上附著物的;
3.不按時交納土地流轉費的。
十一、特別約定
(一)本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農業基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并約定由甲方收取方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。
(二)本合同履約期間，不因集體經濟組織的分立、合并,負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。
(三)本合同終止，原土地上新建附著構筑物，雙方同意按歸甲方所有，甲方不作補償。
(四)國家征用土地、鄉(鎮)土地流轉管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。
十二、爭議的解決方式
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解。
十三、其它約定
本合同一式四份，甲方、乙方各一份,鄉(鎮)土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會(原發包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項：
1.乙方在經營土地期間一切費用由乙方承擔(包括水費、因地攤派的各種費用等)。
2.甲方土地原植的樹木，乙方不得砍伐，由甲方處理。
3.政府發放的糧食直補款等由甲方領取。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
簽約日期： 年 月 日
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