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  • 物業管理中的消防安全責任書

    時間:2022-10-12 01:00:18 責任書 我要投稿
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    物業管理中的消防安全責任書

      責任書一:

    物業管理中的消防安全責任書

      為了加強消防工作,保護業主生命、財產安全,根據《中華人民共和國消防法》和安慶市有關消防規定,特制訂本規定,望各使用人和商戶積極支持,互相配合,共同遵守。

      一、消防安全由公司保安部負責協調,公司全體人員都是義務消防員。

      二、各單位和個人按使用樓房實行防火責任制,并由各單位領導或業主擔任防火責任人,負責做好各自所屬范圍的防火安全工作。消防工作要貫徹“預防為主,防消結合”的方針。

      三、各使用人與業主應指定義務消防員。具體職責如下:

      1、認真貫徹執行消防法規和上級有關消防工作指示,開展防火宣傳,普及消防知識。

      2、經常檢查防火安全工作,特別是庫房、商品門面房的安全工作,糾正消防違章,整改火險隱患。

      3、管理消防器材設備,特別是對室內消防栓、手提滅火器等要定期檢查,確保各類器材和裝置處于良好狀態。樓梯、通道要時刻保持暢通。

      4、物管部負責管理好消防栓與水泵接合器,定期檢查,保持良好狀態。

      5、保安部負責管理好視頻監控中心,實行24小時監控。

      6、業主與保安部要定人、定時、定措施,組織制訂緊急狀態下的疏散方案。接到火災報警后,在向消防機關準確報警的同時,迅速啟用消防設施進行撲救,并協助消防部門查清火災原因。

      四、每間商鋪必須配備一個4公斤以上干粉滅火器。

      五、樓梯走道、出口必須保持暢通無阻,任何人不得占用或封堵,嚴禁在通道上停放車輛和堆放物品。

      六、社區內嚴禁經營和貯存煙花爆竹、炸藥、雷、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品,不得在市場內燃放煙花、爆竹。

      七、建筑物內煙頭及火柴余燼要隨時熄滅。

      八、遵守安全用電管理規定,嚴禁超負荷使用電器,以免發生事故。

      九、各使用人進行室內裝修時,必須向物業公司提出書面申請,經批準后方可動工。需要增設電器電路時,必須向物業公司提出申請,經批準后由本部工程人員施工,嚴禁亂接臨時用電線路。裝修采用阻燃材料。若要使用易燃或可燃材料,必須經消防機關批準,按規定進行防火處理。

      十、需要進行燒焊等動火作業的,應向保安部提出申請。經批準后,在消防管理員的監護下,持有明火操作證的人員方可作業。

      十一、夜間市場內嚴禁施工,特別是動用明火。

      十二、發現火警,應立即告知物管部或拔火警電話119,如火情較大,迅速離開工作場所,從樓梯下去;如火情較小,立即用手提滅火器滅火。

      1、根據市場消防管理暫行規定,有下列情形之一的,視情況處以罰款,并可處以行政處罰:

      ① 占用或封堵樓梯、走道或安全疏散出口的;

     、 封閉或損壞安全疏散指示、事故照明設施或消防標志的;

     、 亂拉、亂接電器線路的;

      ④ 擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的;

      2、有下列情形之一的,責令停業,并視情況處以懲罰:

     、傥崔k理申報手續即進行室內裝修的;

     、谑覂妊b修所用材料不符合防火要求及未進行防火處理的;

      ③未辦理申報審批手續即進行動火作業的;

     、軣、用火、用電作業時,防火安全措施不落實的;

      十三、擅自改變消防措施功能的,或不按消防管理人員發給《火險隱患整改通知書》內要求進行整改的,責令停業整改,處防火責任人罰款,行政拘留,由此而導致事故的,依法追究刑事責任。

      十四、各使用人必須服從消防機關和保安人員有關防火方面的管理,對刁難、辱罵或暴力等手段妨礙消防監督人員工作的有關人員,根據情況,或處罰款,或行政拘留,直至依法追究刑事責任。

      十五、使用人如對市場消防管理有意見、建議等,可到市場物業管理行政部門投訴。

      十六、本責任書一式兩份,雙方各執一份。

      商戶(簽字) 物業公司代表(簽字)

      ____年___月___日 _____年___月___日

      責任書二

      編號:

      甲方:物業管理有限公司

      乙方:

      消防工作是一項群眾性的工作,有賴于廠家和業主的支持配合。為了保證大家的生命財產安全,建設優秀安全文明小區。 。

      一、甲方責任

      1.建立、健全防火安全制度,明確防火安全責任;傳達上級有關消防工作的指示精神。

      2.管理、維修、更新物業區域內的公共消防設施和器材;

      3.落實值班制度,發現火災隱患及時消除并報告公安消防機構;

      4.建立義務消防隊,組織撲救初起火災,引導安全疏散;

      5.按照消防法規和有關規定,及時審核和辦理業主裝修申請和有關事宜;督促協助業主單位辦理有關消防報建審批驗收手續;

      6.積極配合上級公安消防部門做好其它消防安全工作,做好轄區內的消防安全管理工作,定期對轄 區 內的生產、辦公場地、倉庫等進行消防安全檢查,發現火險隱患立即發放火險隱患整改通知書督促整改。對違章裝修等行為立即制止,并報公安消防機構處理。

      7.積極開展各項消防宣傳教育與咨詢活動,定期舉辦消防培訓,組織義務消防隊員訓練及消防演習。

      二、乙方責任

      1.重視消防工作,把消防安全工作列入日常工作內容,明確防火責任人,建立健全防火安全制度和安全操作規程;

      2.任何單位和個人不得損壞或者擅自挪用、拆除、停用消防設施、器材,不得埋壓、圈占消火栓,不得擅自動用消防水源,不得占用防火間距、疏散天面,不得堵塞消防通道;

      3.各單位應要求員工集體宿舍內不得使用大功率電器、亂拉亂接電線及生火做飯;

      4.按消防規范要求,安裝和配備本單位的消防設施、器材,落實專人管理保養,保證消防設施的正常狀態;

      5.第二次裝修、改造必須報公安消防機構審核同意后方可進場施工,裝修完工后需經公安消防機構驗收發給合格批文后方可使用,有關批文送一份甲方存檔;

      6.不得亂搭亂建,對易燃、易爆、危險物品設置專用庫房并有專人管理;

      7.不得在工廠內設置臥房住人,不得設置廚房做飯及"三合一"的存在;二樓以上窗戶不得安裝防盜網,上班時間消防安全門不得上鎖,應保持通道暢通;

      8.積極主動配合公安消防部門及甲方的防火檢查,對指出的火險隱患必須認真整改落實;

      9.發生火災的單位應當及時報警,及時組織力量救助遇險人員,撲救初起火災,防止火災蔓延;協助消防公安機構查明火災原因。

      說明:

      本責任書一式兩份,訂立單位、簽訂單位各執一份),自簽字之日起生效。

      若責任人變動,新責任人在原責任書上簽上姓名,接替落實責任制。

      甲方:物業管理有限公司(蓋章)乙方: (蓋章)

      簽署:

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