企業(yè)三防責任書范本
三防責任書
甲方：北京鑫沐垣物業(yè)管理有限公司
乙方：
為了貫徹落實相關(guān)法律法規(guī)，做到防火、防汛、防盜、預(yù)防煤氣中毒及安全出租、安全承租，杜絕不安全因素的存在，給二撥子散居創(chuàng)造一個安全、穩(wěn)定的工作環(huán)境，特簽訂如下協(xié)議：
一、乙方在租賃期間必須遵守甲方所制定的《散居防火、防汛、防盜、防煤氣中毒安全管理制度》，甲方有義務(wù)積極幫助乙方做好上述工作。
二、甲方作為出租房主應(yīng)及時向乙方進行防火、防汛、防盜、防煤氣中毒安全宣傳，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定不得使用不安全煤爐和爐具、煙筒。乙方在使用蜂窩煤、煤炭等除暖氣取暖外的其它方式取暖，必須安裝通風設(shè)施，安裝和使用煤爐時要隨時檢查爐具是否完好，煙筒接口是否密封，煙道是否通暢;室內(nèi)要保持通風;臥室必須安裝風斗，要經(jīng)常檢查風斗是否完好。經(jīng)常檢查煙道是否堵塞，及時清理，保持通暢。每天睡覺前要檢查爐火是否封好，爐蓋是否蓋嚴，風門是否打開。乙方應(yīng)對承租范圍內(nèi)的人身安全，如乙方所屬職工、租賃戶、施工人員等的取暖安全負責。
并采取有效的防火、防煤氣中毒措施，如未安裝或違反《防火、防汛、防盜、防煤氣中毒制度》的，造成的一切后果，如煤氣中毒、著火等。均由乙方承擔法律責任，甲方不負任何責任。
三、乙方必須建立健全相關(guān)制度，要了解掌握消防安全相關(guān)知識;要對所租房屋進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患的，要及時消除，消除不了的要立即上報物業(yè)處理。對于物業(yè)劃定的消防疏散通道不得占用;對于消防井等消防設(shè)施不得損壞和另作他用;不得在劃定的禁止停車的區(qū)域停放車輛;保證消防設(shè)施可以正常使用;乙方不得使用不安全的電器及材料，人走關(guān)燈、關(guān)掉電閘或拔掉電源插頭。在生產(chǎn)車間要備有足夠的消防器材，消防器材要按時檢查更換。要制定號消防制度，廠房或庫房、公司、車間等要做到制度上墻、責任到人。如因違反上述內(nèi)容要求而造成損失的，乙方及相關(guān)責任人應(yīng)當承擔全部法律責任，并對因此給甲方造成的各種損失予以足額賠償。甲方不承擔任何責任。
四、乙方不得在承租房屋內(nèi)容留不法分子，不得聚眾賭博，不得從事法律法規(guī)所規(guī)定的不法活動。乙方應(yīng)對承租范圍內(nèi)的人員身份進行登記，如乙方所屬職工、租賃戶、施工人員等要登記造冊，持有合法居留證件(暫住證)。夜間睡覺前要關(guān)好門窗，企事業(yè)單位、庫房、廠房等應(yīng)安排好值班人員;人走要鎖好門，防止被盜案件發(fā)生。若因乙方違反責任書內(nèi)容而導致發(fā)生盜竊、打架等事件的，乙方將承擔相應(yīng)的法律責任，對甲方人員、利益造成損害的，應(yīng)當予以賠償，發(fā)生此類事件，甲方有權(quán)按照《房屋租賃合同》有關(guān)內(nèi)容規(guī)定，視情況收回乙方所租房屋。
五、在雨季來臨之前，乙方應(yīng)對所租房屋以及周邊排水管道進行檢查，一旦發(fā)現(xiàn)屋頂滲漏、排水管道出現(xiàn)堵塞的情況，要及時向物業(yè)進行報告;乙方應(yīng)當積極配合甲方對各種防火、防汛、防盜等設(shè)施的檢查，對甲方下達的各項整改、限改通知要認真執(zhí)行。如因乙方不配合甲方工作導致安全事故或其他情況發(fā)生的，乙方應(yīng)當承擔責任和后果。
六、甲方將定期對乙方所承租范圍內(nèi)的安全取暖措施進行檢查，乙方必須積極配合。
乙方應(yīng)保證在承租范圍內(nèi)人員的人身安全，嚴禁使用對人身安全較大危險性的電器;嚴禁在本公司所管轄的范圍內(nèi)燃放煙花爆竹及存放、使用其它易燃易爆物;因違反本規(guī)定造成任何后果均由乙方負責并承擔法律責任，甲方不負任何責任。
七、乙方承租房屋不得私拉亂改電線線路，以免發(fā)生電線短路。需要進行線路搭建的'，要先報物業(yè)辦公室，由物業(yè)辦公室派出專門人員進行搭建，如因乙方私拉亂改電線線路，造成事故及損失的，應(yīng)由乙方承擔一切責任和后果，甲方不承擔任何責任。
八、乙方嚴禁在室內(nèi)或門前堆放可易燃易爆等危險物品，有毒的化學物品等，因生產(chǎn)需要采用、儲存各種物質(zhì)、物資的，應(yīng)當按照要求提前做好安全工作，及時消除不安全隱患。乙方如違反規(guī)定，私自儲存易燃易爆等危險物品，有毒的化學物品等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方可以做出無償收回其房屋等決定，情節(jié)嚴重的，將按照有關(guān)規(guī)定進行其他經(jīng)濟處罰或上報相關(guān)部門處理;如發(fā)生安全事故的，由乙方承擔一切法律責任，甲方不承擔任何責任。對甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。
九、乙方有出租房屋的租賃戶，必須對自己所管轄范圍內(nèi)人員進行安全教育，與他們簽訂防火、防盜、防煤氣中毒安全協(xié)議書，并定期進行檢查，排除不安全因素的存在，防患于未然。
上述協(xié)議內(nèi)容望雙方認真遵照執(zhí)行，嚴格落實各項防范措施，避免發(fā)生各項安全事故。本責任書自簽訂之日起生效。
甲方：北京鑫沐垣物業(yè)管理有限公司乙方：
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