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物業安全應急管理制度（精選10篇）
在社會一步步向前發展的今天，很多地方都會使用到制度，制度是一種要求大家共同遵守的規章或準則。想學習擬定制度卻不知道該請教誰？以下是小編精心整理的物業安全應急管理制度，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
物業安全應急管理制度 1
第一節消防安全教育、培訓制度
1、每年以創辦消防知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識。
2、定期組織員工學習消防法規和各項規章制度，做到依法治火。
3、各部門應針對崗位特點進行消防安全教育培訓。
4、對消防設施維護保養和使用人員應進行實地演示和培訓。
5、對新員工進行崗前消防培訓，經考試合格后方可上崗。
6、因工作需要員工換崗前必須進行再教育培訓。
7、消控中心等特殊崗位要進行專業培訓，經考試合格，持證上崗。
第二節防火巡查、檢查制度
1、落實逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制，落實巡查檢查制度。
2、消防工作歸口管理職能部門每日對公司進行防火巡查。每月對單位進行一次防火檢查并復查追蹤改善。
3、檢查中發現火災隱患，檢查人員應填寫防火檢查記錄，并按照規定，要求有關人員在記錄上簽名。
4、檢查部門應將檢查情況及時通知受檢部門，各部門負責人應每日消防安全檢查情況通知，若發現本單位存在火災隱患，應及時整改。
5、對檢查中發現的火災隱患未按規定時間及時整改的，根據獎懲制度給予處罰。
第三節安全疏散設施管理制度
1、單位應保持疏散通道、安全出口暢通，嚴禁占用疏散通道，嚴禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。
2、應按規范設置符合國家規定的消防安全疏散指示標志和應急照明設施。
3、應保持防火門、消防安全疏散指示標志、應急照明、機械排煙送風、火災事故廣播等設施處于正常狀態，并定期組織檢查、測試、維護和保養。
4、嚴禁在營業或工作期間將安全出口上鎖。
5、嚴禁在營業或工作期間將安全疏散指示標志關閉、遮擋或覆蓋。
第四節消防控制中心管理制度
1、熟悉并掌握各類消防設施的使用性能，保證撲救火災過程中操作有序、準確迅速。
2、做好消防值班記錄和交接班記錄，處理消防報警電話。
3、按時交接班，做好值班記錄、設備情況、事故處理等情況的交接手續。無交接班手續，值班人員不得擅自離崗。
4、發現設備故障時，應及時報告，并通知有關部門及時修復。
5、非工作所需，不得使用消控中心內線電話，非消防控制中心值班人員禁止進入值班室。
6、上班時間不準在消控中心抽煙、睡覺、看書報等，離崗應做好交接班手續。
7、發現火災時，迅速按滅火作戰預案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報告部門主管。
第五節消防設施、器材維護管理制度
1、消防設施日常使用管理由專職管理員負責，專職管理員每日檢查消防設施的使用狀況，保持設施整潔、衛生、完好。
2、消防設施及消防設備的技術性能的維修保養和定期技術檢測由消防工作歸口管理部門負責，設專職管理員每日按時檢查了解消防設備的.運行情況。查看運行記錄，聽取值班人員意見，發現異常及時安排維修，使設備保持完好的技術狀態。
3、消防設施和消防設備定期測試：
（1）煙、溫感報警系統的測試由消防工作歸口管理部門負責組織實施，保安部參加，每個煙、溫感探頭至少每年輪測一次。
（2）消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用。
（3）正壓送風、防排煙系統每半年檢測一次。
物業安全應急管理制度 2
1）消防檢查包括對消防器材、設備、裝修、通道、易燃易爆物品及房屋用途改變的檢查，也包括用電、用氣安全和動火作業的檢查。
2）各項目的消防責任人同時為消防檢查人。同時，消防責任人的工作必須隨時接受相關部門與公司領導的檢查。
3）檢查項目見《消防系統檢查項目》。
4）項目負責人安排保安班或機電班對滅火器每季度進行一次檢查，并按規定時間更換或補充，不允許過期存放。
5）根據《消防系統檢查項目》的`規定進行檢查，檢查時必須作好詳細記錄，對于不符合要求的，應盡快整改。
6）對物業區域（物業區域）內的公共地方的用電、設備、線路應每月檢查一次，并作好詳細記錄。對存在隱患的地方，要及時維修或通知有關部門處理。
7）對任何私拉亂接管線的行為，一經發現，給予制止，并發出違章整改通知書，限期整改，對拒不整改者，按有關規定強制執行和處罰。
8）嚴格執行裝修審批制度，凡是動火作業，須得到消防機關和物業公司批準方可施工，物業公司應做好登記和全過程的監督工作。
9）積極配合有關供氣、供電、消防機關做好消防檢查工作。
10）值班人員應每天對公共通道進行檢查，及時清理堵塞物品，和易燃易爆物品，保持通道順暢。酒樓、卡拉OK、餐廳、商場、地下室等重點防火部位應增加巡查次數。對把房屋改變原用途的，責令業主恢復原批準用途。
11）秩序維護員應按規定制止人員攜帶易燃易爆物品進入物業區域。
物業安全應急管理制度 3
第一章 總則
第一條 為了確保正常、安全、有序地開展物業管理工作，提升業主生活質量，保障物業設施設備的安全性和可靠性，制定本制度。
第二條 應急管理是物業管理工作的重要組成部分，是保障業主安全與權益的基礎。物業管理部門應加強應急管理，做好應急預案編制與升級、應急演練、應急救援等方面的工作。
第三條 本制度適用于本物業小區的應急管理工作。
第四條 物業管理部門應制定應急管理的工作流程和相關操作規范，確保應急管理工作能夠有序進行。
第五條 物業管理部門應對應急演練定期組織評估，及時總結經驗教訓并改進，提高演練的實用性和可操作性。
第六條 監事會、業主委員會應對物業管理部門的應急管理工作進行監督，有權對物業管理部門進行評價和監察。
第二章 應急預案編制與升級
第七條 物業管理部門應按照安全風險評估和特殊事件潛在影響評估的`結果，編制相應的應急預案。
第八條 物業管理部門應定期對應急預案進行檢查與升級，確保其與物業管理的實際情況相符合。
第九條 應急預案應包括基本情況介紹、應急組織機構與責任分工、應急資源調配、應急措施與流程、事故處理與救援等內容。
第十條 應急預案的編制與升級應符合相關法規法律要求，并參照相關行業的標準和規范進行編制。
第三章 應急演練
第十一條 物業管理部門應定期組織應急演練，確保應急預案的可行性和有效性。
第十二條 應急演練可以分為模擬演練、實地演練和桌面演練等形式，具體形式根據實際情況進行選擇。
第十三條 應急演練應確保演練的真實性與實際性，評估人員應熟悉應急預案并按照規定執行。
第十四條 應急演練應設置評估標準和評估指標，對演練過程進行評估，及時總結經驗和教訓，并改進應急預案。
第十五條 物業管理部門應定期開展與其他相關部門的聯合演練，提高應急響應的協同性和配合性。
第四章 應急救援
第十六條 物業管理部門應建立健全應急救援隊伍，確保應急救援工作的及時性和高效性。
第十七條 應急救援隊伍應根據實際情況進行組織，包括應急領導小組、救援隊、專業救援人員等。
第十八條 應急救援隊伍應進行定期培訓和演練，提高應急救援能力和水平。
第十九條 物業管理部門應與相關機構建立緊密的協作關系，及時進行應急資源互助和信息共享。
第二十條 應急援助設備應進行定期檢查和維護，確保設備的可用性和完好性。
第五章 應急通知與報告
第二十一條 物業管理部門應建立完善的應急通知與報告機制，確保事件的及時傳達與報告。
第二十二條 物業管理部門應設立應急值班電話和充分利用物業社交平臺進行傳達與通知。
第二十三條 物業管理部門應對不同類型的事件建立相應的報告程序和責任人員。
第二十四條 物業管理部門應將事件的進展情況及時報送給監事會和業主委員會，并接受他們的監督和領導。
第六章 應急演練總結與改進
第二十五條 物業管理部門應對應急演練進行總結與評估，總結經驗和教訓，并進行相關改進。
第二十六條 應急演練總結應包括演練目標是否達到、演練過程中存在的問題、改進措施等內容。
第二十七條 物業管理部門應將應急演練總結報送給監事會和業主委員會，并接受他們的意見和建議。
第七章 監督與評價
第二十八條 監事會和業主委員會有權對物業管理部門的應急管理工作進行監督和評價。
第二十九條 監事會和業主委員會應及時向物業管理部門提出建議和意見，促進應急管理工作的改進與提高。
第三十條 物業管理部門應接受監事會和業主委員會的監督和領導，提供相關資料和報告。
第八章 附 則
第三十一條 具體實施細則由物業管理部門進行制定，并報監事會和業主委員會備案。
第三十二條 本制度由物業管理部門負責解釋和修改。
第三十三條 本制度自頒布之日起施行。
物業安全應急管理制度 4
第一章 總則
第一條 為了加強小區物業的消防安全管理，保護業主的生命財產安全，確保小區的消防安全，根據《中華人民共和國消防法》和《物業管理條例》等有關法律法規，結合本小區實際情況，制定本制度。
第二條 本制度適用于本小區物業的消防安全管理。
第二章 消防安全組織機構與職責
第三條 物業服務企業應當依法建立消防安全組織機構，明確消防安全責任人、消防安全管理人及其職責，建立完善消防安全管理制度，切實落實消防安全責任。
第四條 物業服務企業應當依法建立志愿消防隊，配備相應的消防器材裝備，定期組織消防演練，提高志愿消防隊的火災撲救和應急救援能力。
第五條 物業服務企業應當建立消防檔案，包括消防安全基本情況、消防安全會議記錄、消防安全檢查記錄、消防設施檢查維修記錄、火災隱患整改記錄、消防培訓記錄、消防演練記錄等。
第六條 物業服務企業應當定期對物業共用消防設施進行檢測、維護和保養，確保消防設施完好、有效。
第三章 消防安全檢查與整改
第七條 物業服務企業應當定期開展消防安全檢查，及時發現并消除火災隱患。消防安全檢查應當填寫檢查記錄，檢查人員和被檢查部門負責人應當在檢查記錄上簽字。
第八條 發現火災隱患，物業服務企業應當立即整改;不能立即整改的.，應當及時向業主委員會和轄區公安消防機構報告。
第九條 對業主、物業使用人違反消防安全規定的行為，物業服務企業應當予以勸阻、制止;對不聽勸阻、制止的，應當及時向公安消防機構報告。
第十條 物業服務企業應當加強對物業管理區域內的消防車通道、疏散通道、安全出口、建筑屋頂、地下空間等重點部位的管理，確保消防車通道暢通，疏散通道、安全出口、建筑屋頂、地下空間不被占用、堵塞、封閉。
第四章 消防安全宣傳教育與培訓
第十一條 物業服務企業應當定期開展消防安全宣傳教育活動，每年至少組織一次消防演練，提高業主、物業使用人的消防安全意識和逃生自救能力。
第十二條 物業服務企業應當每年對全體員工進行一次消防安全培訓，使員工懂得火災的危險性、預防火災的方法、火災撲救的方法、火場逃生的方法等。
第五章 消防安全工作考評與獎懲
第十三條 物業服務企業應當建立消防安全工作考評機制，每年對全體員工的消防安全工作情況進行考評，對消防安全工作成績突出的員工給予表彰和獎勵。
第十四條 物業服務企業應當建立消防安全違法行為舉報制度，鼓勵業主、物業使用人舉報消防安全違法行為。對舉報屬實的，物業服務企業應當給予舉報人適當的獎勵。
第六章 附則
第十五條 本制度未盡事宜，依照《中華人民共和國消防法》和《物業管理條例》等有關法律法規執行。
第十六條 本制度由物業服務企業負責解釋。
第十七條 本制度自印發之日起施行。
物業安全應急管理制度 5
一、總則
為了保障小區住戶的人身安全和財物安全，規范物業安全管理工作，制定本《物業安全管理制度》。本制度適用于小區內的住戶和物業工作人員，要求各方共同遵守。
二、組織機構
1. 物業部門負責制定、實施和監督物業安全管理制度，在確保小區安全的前提下，協調解決住戶的安全問題。
2. 配備專門的安全管理人員，負責安全設施的維護和日常巡查，及時處理安全隱患和事故，并向住戶提供安全咨詢和培訓。
三、安全巡查與防范
1. 物業安全巡查人員應定期巡查小區內的公共區域和安全設施，發現異常情況立即報告并采取相應措施。
2. 安全巡查應覆蓋小區圍墻、大門、樓道、電梯、照明設施等重點部位，確保安全設施的正常運行和住戶的安全。
3. 小區的圍墻、大門等出入口應24小時備有安保人員，定期檢查門窗鎖等防護設施是否完好，并加強對外人員的管理和登記。
四、火災安全與應急救援
1. 小區內應設置火災警報器、滅火器等火災安全設備，并定期檢查和維護，確保其正常運行。
2. 針對居民的火災防范知識進行宣傳和培訓，提高居民的`火災安全意識和自救能力。
3. 在小區內設置應急疏散標識，指示疏散方向和逃生通道，定期組織演練，提高住戶的應急疏散能力。
五、安全設施的維護與管理
1. 物業部門應建立安全設施檔案，記錄設施的購置、維護和檢查情況，并按規定的時間和要求進行維修和更換。
2. 對于小區內的監控設備、門禁系統、物業管理系統等安全設施，應定期維護和更新軟件，確保其正常運行。
3. 建立物業安全設施的定期檢查制度，確保設施的可靠性和穩定性。
六、安全培訓與宣傳
1. 物業部門應定期組織住戶參加有關安全知識的培訓，如防盜、防火、防電器等常見的安全知識。
2. 制作安全宣傳材料，如海報、宣傳冊等，張貼在小區內的公共場所，提醒住戶注意安全事項。
七、安全事件的處理
1. 物業部門應建立安全事件的報告和處理制度，對于發生的安全事件，要及時報告相關部門，采取相應措施加以處理。
2. 對于嚴重的安全事件，物業部門應及時組織應急隊伍進行處置，保障住戶的安全。
八、責任追究
1. 物業部門應對安全事件負有監督和管理責任，對于未落實安全管理制度的行為，要進行相應的糾正和追責。
2. 住戶和物業工作人員應遵守安全管理制度，如不按規定使用安全設施、擅自改動或毀壞設施等行為，造成的后果由責任方自負。
九、附則
1. 物業部門有權對本制度進行解釋和調整，并及時向住戶和物業工作人員進行通知和培訓。
2. 本制度自頒布之日起生效，廢止原有的相關安全管理制度。
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1、嚴禁占用、堵塞小區內的消防通道和安全疏散路口，嚴禁損壞消防設備設施，不得挪用消防器材，不得將消防用水作為民用；
2、小區內嚴禁攜入、儲存易燃易爆等危險品；
3、各裝修單位應嚴守防火規范，凡屬有一定危險的作業由管理處批準方可施工，嚴禁亂接、亂拉電線等違章作業行為的發生；
4、注意防火，在施工結束時，應切斷電源，并檢查確實沒有火災隱患方可離開施工現場；
5、各住戶必須嚴格遵守消防管理規定，如有火災發生及時報警，并在保護安全的情況下協助滅火工作；
6、管理公司將定期對工作人員及業主進行防火的`安全教育，并定期檢查消防器材，定期進行消防演習；
7、小區內嚴禁燃放煙花、炮竹；
8、安全的使用煤氣及灶具，使用家用電器不可超負荷使用；
9、如有火災發生，立即報警，及時通知管理公司，正確報告火情及現場情況；
10、釀成火災后，除滅火人員外，其他人員應及時有序地將物品轉移到安全地帶，以免人員傷亡和財產損失。
物業安全應急管理制度 7
（1）消防檢查包括對消防器材、裝備、裝修、通道、易燃易爆物品及房屋用途轉變的檢查，也包括用電、用氣安全和動火作業的檢查。
（2）各工程的消防責任人同時為消防檢查人。同時，消防責任人的工作必需隨時接受相關部門與公司領導的檢查。
（3）檢查工程見《消防系統檢查工程》。
（4）工程負責人布置保安班或機電班對滅火器每季度進行一次檢查，并按規定時間更換或補充，不答應過期存放。
（5）依據《消防系統檢查工程》的規定進行檢查，檢查時必需作好具體記錄，對于不符合要求的'，應盡快整改。
（6）對物業區域（物業區域）內的公共地方的用電、裝備、線路應每月檢查一次，并作好具體記錄。對存在隱患的地方，要按時修理或通知有關部門處理。
（7）對任何私拉亂接管線的行為，一經發現，賜予制止，并發出違章整改通知書，限期整改，對拒不整改者，按有關規定強制執行和懲罰。
（8）嚴格執行裝修審批制度，但凡動火作業，須得到消防機關和物業公司批準方可施工，物業公司應做好登記和全過程的監督工作。
（9）主動協作有關供氣、供電、消防機關做好消防檢查工作。
（10）值班人員應每天對公共通道進行檢查，按時清理堵塞物品，和易燃易爆物品，保持通道順暢。酒樓、卡拉OK、餐廳、商場、地下室等重點防火部位應增加巡查次數。對把房屋轉變原用途的，責令業主恢復原批準用途。
（11）秩序維護員應按規定制止人員攜帶易燃易爆物品進入物業區域。
物業安全應急管理制度 8
(一)接班安管員按規定著裝后，提前十五分鐘列隊上崗接班，交接班安管員必須相互敬禮進行交接班。
(二)接班安管員到達后，應由交班安管員在《安全管理值班記錄表》上記錄交班內容和交、接班時間并簽名。
(三)交接班時，交班安管員必須將需要接班安管員繼續觀察或處理的問題，裝備器材和其他物品的`狀況，以及電梯、監控、道閘等重要設備(施)的運行情況向接班安管員移交清楚，且做好記錄備查。
(四)交班安管員須在接班安管員對各崗位巡查、驗收并在《安全管理值班記錄表》簽字確認后才能下班。
(五)接班安管員驗收時發現(包括交班安管員當班時發生而未發現)的問題，由交班安管員承擔責任;交接過程中發生的問題，由交班人員負責處理并承擔責任，接班人員協助處理;交接完畢，接班人簽字認可后發生的問題，由接班安管員承擔責任。
(六)道口崗安管員交接班時應在《安全管理值班記錄表》上認真填寫各欄目。監控室崗安管員交接班時應在《監控室值班記錄》上認真填寫各欄目。
(七)接班安管員未到崗或雖已到崗，但未辦畢交接手續并簽名確認時，交班安管員不得下班。否則，其間發生的問題，由交班安管員負責。
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1、目的
為規范本單位安全生產目標的管理，及時進行目標的制定、分解、實施、考核，特制定本制度。
2、適用范圍
適用于目標的管理。包括目標的制定、分解、實施、考核等的管理。
3、職責
辦公室負責安全生產目標的制定、分解和完成情況監測等的管理。
4、工作程序
4.1辦公室組織制定總體目標和年度安全生產目標，經主要負責人批準后以文件形式下發到各部門。本單位安全生產目標的制定依據有:
(1)國家和上級有關的政策和要求；
(2)公司中長期發展規劃；
(3)績效評定的.結果；
(4)風險評價的結果；
(5)以往安全生產的績效；
(6)法律法規與其他要求；
(7)上年度公司安全生產目標執行過程中反饋的問題。
4.2安全生產目標的分解，各部門根據本單位安全生產年度目標，結合本部門的工作職責，對安全生產目標進行分解，并報辦公室。
4.3安全生產目標的實施計劃。
4.3.1辦公室結合本單位年度經營等實際情況，制定全本單位年度安全生產目標實施計劃，并報主管負責人。
4.3.2各部門根據各自實際情況，制定本部門安全生產目標實施計劃，并報辦公室備案。
4.4辦公室每月對各部門安全生產目標的完成情況進行監測，并將監測結果報本單位主要負責人。對安全生產目標完成好的部門或個人，本單位給予適當獎勵。
4.5目標的修改。辦公室每季度對目標與指標完成效果進行評估和考核，依據評估考核結果和本單位經營情況的變化，如需要修改目標的，將具體原因與修改要求報本單位主要負責人，由本單位主要負責人批準后進行更改，并將修改后的目標和分解情況重新下發至各部門。
物業安全應急管理制度 10
1．時刻加強對保安人員進行相關的職業道德教育
保安人員是物業保安管理工作的具體執行者，保安人員素質的高低決定了物業保安管理質量的好壞。因此，物業管理公司在選聘保安人員及在日常的保安管理工作中要特別注意這方面的問題，并對相關人員定期或不定期地進行職業道德方面的.宣傳教育工作。
2．建立健全完善有效的保安制度
根據物業類型、檔次、規模等，以及周邊治安形勢和物業管理區域的封閉性情況，配齊保安固定崗位和流動崗位及其人數。
確定保安巡邏的崗位和線路，做到定時、定點、定線路巡邏與突擊檢查相結合，特別要注意出入口、隱蔽處、倉庫、車庫、車棚等位置或區域。
建立24小時固定值班、站崗和巡邏制度，做好交接班工作和相關制度等。
3．日常工作要求
與街道、居委會、派出所建立密切聯系，隨時了解社會治安情況。
采取發放通行證、出人證、來訪登記等措施，控制人流、物流和車流等。
加強物業基礎資料的管理，熟悉業主或使用人的基本情況，掌握物業管理區域內的結構布局、設備性能等情況。
及時、正確處理各種突發事件。
填寫每日工作報告和特別工作報告。
嚴禁保安人員濫用權力，超出物業管理保安人員的權力范圍，如使用武力、搜身等。
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