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  • 物業業主檔案管理制度

    時間:2022-07-25 23:55:27 制度 我要投稿

    物業業主檔案管理制度范本(精選5篇)

      在充滿活力,日益開放的今天,很多情況下我們都會接觸到制度,制度具有合理性和合法性分配功能。什么樣的制度才是有效的呢?以下是小編整理的物業業主檔案管理制度范本(精選5篇),希望對大家有所幫助。

    物業業主檔案管理制度范本(精選5篇)

      物業業主檔案管理制度1

      加強檔案資料管理,有助于保存住宅小區(大廈)的歷史資料,維護管理的連續性和規范化,便于房屋及設施設備的檢查、維護、更新和與業主的溝通、聯系。

      (一)管理內容:

      1、工程檔案:從接管開始的.所有工程技術、維修、改造資料、各種竣工圖及各類設施設備資料等;

      2、業主檔案:所有業主購、租房合同(復印件),業主基本情況登記表、裝修申請表等;

      3、財務檔案:逐年形成的財務收支報表、物業維修基金使用報表等;

      4、文件檔案:有關物業管理法規政策、公司文件等;

      5、管理資料:綠化資料、日常巡查(清潔、維修、保安)記錄、值班記錄,車輛管理記錄、監控記錄、榮譽資料等。

      (二)管理措施:

      1、制定檔案制度,并嚴格執行;

      2、專人管理(由負責內勤的管理員擔任),專室專柜,編目造冊,存放有序并且尊重業主隱私,保守秘密;

      3、科學管理,確保檔案資料完整、齊全,確保檔案完好率達100%;

      4、逐步實現智能化管理,計時可靠的掌握相關信息,提高管理水平。

      物業業主檔案管理制度2

      1、公司各物業項目的檔案資料規定由物業管理公司主管(包括代理主管)負責監督保管,由文員專職文件存檔、注記工作。

      2、有關物業管理公司驗收檔案、圖則、業主及住戶資料、管理制度、合約及附件設備設施及保養制度、財務報告、員工人事資料等檔案要求集中存檔,文件柜要求上鎖,未經主管許可,他人不得動用。

      3、物業管理公司檔案資料必須按公司規定要求存檔,做到圖有袋、文有夾,報告類文件編目錄索引,檔案類文件有存檔文件清單及編號目錄。

      4、物業管理公司檔案目錄及存檔文件清單每季度上報公司備案。

      5、物業管理公司檔案在歷任主管調職、任職時應向公司或接任者辦理移交手續、經確認后方可離任。

      6、物業管理公司檔案日常需經常使用部分應復印備份,原件存放在檔案中不得隨意使用。

      7、因工作需要借閱、復印專管部分檔案資料的,需經主管書面確認,如有違反的作泄密處理。

      8、公司將定期巡查上述規定所提及之要求落實情況,對不符要求的保管責任人將作適當處分。

      9、物業管理公司檔案資料因保管不當而導致遺失、泄密的',對物業管理公司有重大影響及損害物業管理公司公司利益的,公司將視情節輕重追究當事人責任,并保留追究其法律責任的權利。

      物業業主檔案管理制度3

      1、辦公室負責指定接待員、檔案員負責業主檔案的信息收集、管理及整理工作;

      2、專管人員須將業主的檔案資料分戶建立、逐一保存,建立統一目錄,同時建立電子檔備份。各類信息詳細排列,以便查閱;

      3、客戶信息檔案的內容包括:業主收樓及驗收文件、裝修文件、日常維修文件、繳費文件、回訪處理文件及投訴建議等其他文件;

      4、專管人員須認真填寫各項記錄表,紙文檔與電子文檔同時進行。及時跟進業主檔案的變更,保證信息的'準確性;

      5、業主檔案信息應嚴格管理,注意保密。嚴禁非相關人員查閱,以保護業主的隱私,維護公司良好形象;

      6、為確保文檔安全,文件柜要做好防火、防盜、防潮、防蟲工作;

      7、業主檔案永久保存,及時與業主溝通,及時變更業主信息,保證其準確性。

      物業業主檔案管理制度4

      1.客戶檔案的管理工作由客務部負責。

      2.客戶資料按單元號一戶一檔建立,按樓層統一存放在客戶檔案文件柜內。

      3.每個客戶檔案內由入住資料、二裝資料、往來函和房門鎖、電話、車位、水牌、客戶加班等申請單等組成,退租客戶的.資料須及時裝訂另存。

      4.每個客戶檔案均按日期順序排列,將最新的文件擺在最前面。

      5.客戶檔案的標牌須與檔案內現客戶的公司名稱吻合。

      6.客務部每年整理一次退租客戶檔案,對已裝訂好的退租客戶資料打印目錄后按樓層裝入文件盒內存放。

      7.客戶檔案查閱可向客務主管借出,經客務部經理批準后在客務部辦公室閱覽。

      8.原始客戶檔案一般不可修改,客務部工作檔案需經客務部經理同意方可修改。

      9.客務部檔案應積極推行計算機管理,由客務主管設置客戶檔案管理系統,將客戶各類資料、各單元房屋使用情況等輸入計算機中,進行資料分析、整理和信息傳遞。

      物業業主檔案管理制度5

      一、制度內容

      為做到客戶服務部與客戶的良好溝通,掌握客戶的人員構成、公司性質、物業費交納情況等,有必要建立一套綜合的客戶信息系統,而客戶檔案可以協助客戶服務部以最便捷的方式提供以上信息。因此,為充分利用客戶信息并管理好這些信息,特建立此制度。

      二、管理目標

      客戶檔案資料全面、準確、有效。

      三、適用范圍

      客戶檔案資料的管理主要是收集、整理、歸檔及使用四個環節。

      一般客戶檔案包括以下的'資料:

      1. 收集客戶單位資料

      2. 客戶繳費記錄包括各樣應付之押金

      3. 客戶裝修工程文件

      4. 客戶遷入時填具之資料

      5. 客戶資料補充

      6. 客戶聯絡資料

      7. 緊急事故聯絡人的資料

      8. 客戶與管理處往來文件

      9. 客戶違規事項與欠費記錄

      10. 客戶維修記錄

      11. 客戶投訴記錄

      12. 客戶單位有關的工程檔案(與二次裝修工程有關資料)與工作程序

      四、注意事項

      1. 及時上行下達客戶與管理之間的知識、報告、通知、通報,傳送文件應及時、準確,認真地登記并制作各種表格。

      2. 協調與客戶之間的關系,加強橫向溝通;

      3. 做好與客戶有關各類文件的檔案工作,并定期整理,以備隨時查詢及跟進;

      4. 接聽客戶投訴,解決客戶投訴;

      5. 接聽客戶工程報修電話,及時聯系修復。

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