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住宅小區電梯管理制度（精選11篇）
在現在社會，制度起到的作用越來越大，好的制度可使各項工作按計劃按要求達到預計目標。那么相關的制度到底是怎么制定的呢？以下是小編幫大家整理的住宅小區電梯管理制度，希望對大家有所幫助。
住宅小區電梯管理制度 1
一、電梯安全管理員必須經特種設備安全監查機構培訓考核，合格后取得操作員證才準予上崗。操作員證每兩年進行復審。
二、電梯安全管理員每天在開啟廳門進轎廂之前，應看清轎廂是否確實停在該層站。
三、有司機電梯，必須由專職司機操作，當司機需暫時離開轎廂，應將轎廂電源開關，并廳門。
四、定時使用的電梯每日工作完畢，安全管理員應將電梯駛回基站，并在離開前斷開轎廂電源，并廳門。
五、在電梯機房內或附近設置值班室，應有通訊設施，無關人員禁止入內。
六、應保持電梯警鈴、電話、應急照明完好，保證轎內外有效地聯絡。
七、加強對電梯日常檢查，當電梯運行有異響、振動、沖擊等其它異常現象，應停用檢查。
八、應保證電梯在額定載重范圍內工作，嚴禁超載;
不允許裝運或攜帶易燃易爆的危險品乘用電梯;
不允許通過安全窗去搬運超長物件。
九、電梯在運行中，不允許做檢修試驗，不允許抹試、保養任何電梯部件。
十、嚴禁在廳、轎門開啟的情況下，通過應急按鈕使電梯以慢速作正常行駛乘用;
不允許以手動啟閉轎門作為電梯的啟動和停止;
不允許用檢修、急停按鈕作正常行駛中消除信號;
不允許隨意拆除消防功能;
不允許短接安全回路、廳門、轎門回路作正常乘用。
十一、不允許乘用人員隨意扳弄操縱箱上的開關、按鈕等電器元件。
十二、禁止轎內吸煙;禁止將煙頭、火種亂丟在梯上和轎廂內。
十三、應自覺接受安全監察的件查，對其提出的意見應及時整改完善，確保安全運行。
十四、電梯應實行四級維修保養制(例行周保養、月保養、季保養、年保養)，保證電梯隨時都處于良好的技術狀態。
十五、電梯應由專業電梯公司負責維修保養，無維修保養資格的.單位和個人不得擅自維修保養電梯。
十六、維修保養電梯時，應在各梯層廳門懸掛警示標牌。
十七、應自覺接受省安全檢驗機構每年一次的安全檢驗，檢驗合格方可投入使用，安全檢驗合格證有效期為一年。
凡未取得安全檢驗合格證的電梯不得使用。
十八、發生事故，應立即向安全監察機構報告，并負責保護現場。
發生人員傷亡的，應立即組織搶救，防止事故擴大，并按有關規定向有關部門報告。
住宅小區電梯管理制度 2
一、電梯機房管理制度
1、電梯機房應做到隨時上鎖，門鎖鑰匙應由主管人員保管。
2、機房應通風良好，照明滿足要求，門窗關閉靈活，任何季節機房內溫度應保持在攝氏5度-40度之間。
3、機房內應保持干凈、整潔，嚴禁存放易燃易爆或危險物品，不準堆放其他雜物。
4、機房內消防器材應放在顯著位置，并保證齊備良好，在有效期內。
5、電梯機房應每周打掃一次衛生。
6、閑雜人員不準進入機房，若因工作需要確定進入時，須經主管人員批準，并在專業人員陪同下進入機房。
7、未取得《特種設備操作證》人員，不得隨意動用，操作電梯設備。
8、由專業人員依據《安全操作規程》規定，保持機房內設備設施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物。保證電梯的正常運行。
9、電梯機房因維修、保養等造成停梯時，應在基站掛出告示牌。
二、電梯轎廂管理制度
為了規范電梯轎廂的管理，保障電梯的正常運行，特制定如下制度:
1、乘梯時，須等電梯開門到位后方可出入電梯。
2、禁止站在電梯門中間或用手擋住電梯，等待其他人或裝卸貨物。
3、乘梯時，禁止靠住轎廂門，禁止在轎廂內打鬧。
4、禁止拍打、撞擊、破壞電梯的操作按鈕和設施。
5、當乘梯被困時，切勿驚慌，不要自扒轎門或自行解救，請按操縱盤左上角的'黃色報警按鈕，維修人員將及時到達，對您實施解救。
6、學齡前兒童及其他無民事行為能力的人搭乘電梯時，必須有成人陪同。
7、禁止在轎廂內隨地吐痰，亂丟垃圾，如你需要裝運貨物，請告知門口保安協助您操縱電梯。
8、禁止裝運易燃易爆等危險物品，超大超長物品。
9、當電梯載重超過額定載量時，電梯蜂鳴器發出鳴響信號，電梯不能自動關門，說明此時電梯超載，當超載物品去除后，電梯恢復正常運行狀態。
住宅小區電梯管理制度 3
1.非值班人員不準進入機房，若需要進入，須經站長同意，并在值班人員的陪同下方可進入機房。
2.機房內嚴禁存放易燃、易爆或危險品，機房內應配備消防器材，并放于門口或便于取用的地方，禁止吸煙。
3.每周打掃一次機房的.衛生，做到地面、墻壁、天花、門窗、設備設施表面無積塵、無銹蝕、無油漬無污物，油漆完好、整潔光亮。
4.機房應當光線足夠、門窗開啟靈活，并配備應急燈。
5.機房通風良好，風口有防雨措施，機房內懸掛溫度計，溫度不超過40攝氏度。
6.機房應當做到隨時上鎖，鑰匙由電梯工保管，不得私配鑰匙。
7.隨時注意機房無異味，如有必須查找到后，排除。
8.電梯困人救援措施和本規定及各種警示牌應清晰并掛于顯眼處。
住宅小區電梯管理制度 4
電梯作為公共設施，其安全性能直接影響到使用者的生命安全。有效的維護保養制度可以：
1. 預防事故：及時發現并修復潛在隱患，防止電梯故障引發的事故。
2. 延長設備壽命：定期保養可減少磨損，提高設備的使用壽命，降低更換成本。
3. 保證服務質量：良好的運行狀態，確保乘客的.舒適度和滿意度。
4. 符合法規要求：遵守國家和地方的電梯安全管理法規，避免因違規導致的罰款或法律糾紛。
住宅小區電梯管理制度 5
1.電梯安裝結束,取得質量技術安全監督部門發給的電梯準用證后,方可投入運行。
2.物業公司的電梯工須經質量技術監督部門培訓,并取得電梯操作員資格后(年審有效期內),方可上崗操作。
3.電梯按規定的.時間運行。在保證服務的前提下,合理配置資源。
4.電梯日常維保按《電梯巡檢記錄表》項目展開工作,保證最佳外觀狀態和使用效果。
5.電梯管理應按《電梯維修保養安全操作規范》操作,以達到安全舒適的運行要求。
6.電梯實行客貨分開,大堂保安應引導搬運貨物的乘客使用專用貨梯,禁止使用客梯載運貨物,乘客搬運貨物時應避免損壞電梯,乘客若搬運大量貨物需專梯服務時,可通知電梯工現場配合,保潔人員運送垃圾嚴禁使用客梯。
7.電梯出現困人、水浸等緊急故障,電梯工應快速到達現場(上班時間內電梯工10分鐘內;外委公司30分鐘內)采取救援辦法,及時安全地把人救出。
8.電梯機房按《電梯機房管理制度》進行管理,以符合設備正常運行的需要。
9.物業公司電梯工檢查、監督外委工作的執行,其評估結果作為付費和續約憑證。
10.電梯大、中維保后,3天之內將記錄表整理成冊存檔,長期保存。
11.相關記錄:《電梯巡視記錄表》
住宅小區電梯管理制度 6
醫院電梯管理制度的重要性不容忽視，它直接關系到：
1. 患者安全：電梯作為醫院內的重要運輸工具，其安全穩定運行直接影響患者的生命安全。
2. 醫療效率：合理的.電梯管理能減少等待時間，提高醫療服務效率。
3. 醫院形象：良好的電梯管理體現出醫院的專業水平和服務質量，提升公眾信任度。
4. 法律合規：符合國家和地方的電梯安全管理法規，防止因疏忽導致的法律責任。
住宅小區電梯管理制度 7
醫院電梯作為醫療設施的重要組成部分，其安全運行直接影響到醫療服務的正常進行。有效的管理制度能夠：
1. 預防安全事故：通過規范使用和定期保養，降低電梯故障率，防止安全事故的發生。
2. 提高效率：合理調度和使用電梯，減少患者和工作人員的等待時間，提升醫療服務效率。
3. 保障患者權益：確保患者在就醫過程中的`安全，提升患者滿意度。
4. 符合法規要求：遵守國家和地方關于電梯管理的法律法規，避免法律風險。
住宅小區電梯管理制度 8
電梯安裝維修管理制度旨在確保電梯的安全運行，提高服務質量，預防事故的發生，并為相關工作人員提供明確的工作指導。該制度涵蓋以下幾個核心部分：
1. 安裝管理
2. 維修保養管理
3. 安全操作規程
4. 應急預案與故障處理
5. 培訓與考核機制
6. 質量監控與評估
7. 文件記錄與存檔
內容概述：
1. 安裝管理：規定電梯安裝的程序、標準和驗收流程，包括設備入場檢驗、安裝過程監督及完工后的`調試與驗收。
2. 維修保養管理：制定定期保養計劃，規定保養內容、周期和標準，確保電梯設備的正常運行。
3. 安全操作規程：明確電梯操作員的安全行為準則，防止因操作不當導致的事故。
4. 應急預案與故障處理：建立快速響應機制，規定故障報告、應急處置和事后修復流程。
5. 培訓與考核機制：對電梯安裝維修人員進行專業技能培訓和安全教育，定期進行技能考核。
6. 質量監控與評估：設立質量檢查體系，對安裝維修工作進行定期評估，確保服務質量。
7. 文件記錄與存檔：詳細記錄電梯的安裝、維修、保養和故障處理情況，便于追溯和分析。
住宅小區電梯管理制度 9
電梯質量管理制度的重要性不容忽視，主要體現在以下幾個方面：
1. 保障安全：電梯是高風險設備，質量問題直接關系到乘客的.生命安全。
2. 提升效率：良好的質量保證可以減少故障停機時間，提高電梯的運行效率。
3. 延長壽命：定期維護保養能有效延長電梯的使用壽命，降低更換成本。
4. 增強信譽：高質量的電梯服務有助于提升企業形象，增強市場競爭力。
5. 法規要求：遵守相關法規，避免因質量問題引發的法律糾紛。
住宅小區電梯管理制度 10
1. 保障居民安全：電梯作為高層建筑的重要交通工具，其安全直接影響到居民的生命安全，嚴格的管理制度能有效預防事故。
2. 提升服務質量：良好的電梯管理能提升小區的`整體服務質量，增強業主的滿意度和歸屬感。
3. 保護物業資產：定期維護保養可以延長電梯的使用壽命，降低物業運營成本。
4. 法規合規：遵守相關法規，避免因管理不善導致的法律糾紛。
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電梯鑰匙管理制度的重要性在于：
1. 安全保障：防止非專業人員誤操作電梯，減少事故風險。
2. 責任明確：通過制度規定，確保每個環節都有責任人，提升管理效率。
3. 應急響應：保證在緊急情況下能快速、有效地控制電梯，保障人員安全。
4. 法規遵從：符合國家關于電梯安全管理的相關法規，避免法律風險。
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