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小區(qū)給排水管理制度
在生活中，制度的使用頻率呈上升趨勢，制度具有使我們知道，應該做什么，不應該做什么，懲惡揚善、維護公平的作用。擬定制度的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編收集整理的小區(qū)給排水管理制度，僅供參考，大家一起來看看吧。
小區(qū)給排水管理制度1
一、責任范圍：
給水管道：自小區(qū)進水管總表后至各建筑物分戶水表(不包括分戶水表)。
雨水、污水排水管道：自建筑物室內(nèi)排水主管至小區(qū)外城市排水干管上的檢查井止。
二、區(qū)內(nèi)給排水管道應每周巡視一次，其主要職責是：
1、檢查管道是否有堵塞、滲漏現(xiàn)象，如有應及時排除；
2、有否違章接水用水情況，如有，應及時處理；
3、各種檢查井蓋是否蓋好，有否損壞或丟失，如有應予以處理；
4、水表裝置是否完好，表封有無損壞，表針走動是否靈活，有無反轉(zhuǎn)現(xiàn)象，有無障礙物影響抄表、修表，如有均應予以處理；
5、沿途管道上部地面有無塌陷情況，如有應報主管部門處理；
6、室內(nèi)外消防栓是否完好，周圍是否有影響消防栓使用的.障礙物，如有應及時處理。
7、大雨天應對雨水管道進行特別巡視，除按上述要求檢查外，還應注意觀察雨水排出情況，注意檢查井處有無反水溢水情況，如有應查明原因進行處理；
8、檢查閥門是否靈活，是否有漏水。應經(jīng)常加油、更換填料，保證閥門靈活，不漏水，加油后應將閥門開關一次；
9、閥門及管道如有銹蝕應除銹并刷防銹漆防銹；
三、每次巡視檢查，均應填好《給排水管道巡視記錄表》，檢查人員應在記錄本上簽字。
四、我公司出租房的室內(nèi)給排水管道故障和損壞，屬承租人使用不當造成的，應由承租人負責維修處理。
小區(qū)給排水管理制度2
一、給排水管理員必須了解、熟悉小區(qū)內(nèi)的供水系統(tǒng)，如：水管、水池、水箱、水泵，開關閥門及分閥門位置。
二、應定期巡視水泵操作是否正常，供水系統(tǒng)有無損壞或滴漏。
三、發(fā)現(xiàn)水管爆裂時，必須盡快關上相關的閥門，大水管爆裂，則總閥門關閉，并即時發(fā)出通告受影響的住戶，同時立即安排急維修。
四、注意水池的保養(yǎng)，預防破裂和滲漏，并且緊蓋水池蓋，防止蚊蟲滋生。
五、救火用的輸水設備，要經(jīng)常檢查，如有損壞，應立即維修，同時嚴禁使用消防喉作其他用途。
六、經(jīng)常檢查溝渠及沙井是否暢通，及時清理渠道蓋上的垃圾，以防止下雨時渠水受阻水浸。
七、樓宇處墻的'公用下水管渠發(fā)生破裂，應立即維修，以免污水流出影響環(huán)境衛(wèi)生。
八、樓宇底層溝渠有臭味溢出時，應立即檢查及維修。
九、安裝及維修樓宇外的供水系統(tǒng)設備，應與自來水公司聯(lián)系修理。 十、樓宇內(nèi)的水表發(fā)生故障時，應告知用戶，并即檢修。
十一、接到自來水公司發(fā)出的停水通知時，應及時向客戶發(fā)出通知，使客戶有所準備。
十二、化糞池每年進行四次檢查，寫出書面材料，定出抽糞方案，并作好記錄備案。
小區(qū)給排水管理制度3
(1)給排水管理人員必須了解、熟悉樓宇內(nèi)的給排水系統(tǒng)，如：水管、水池、水箱、水泵，開關閥門及分閥門位置。
(2)應定期巡視水泵操作是否正常，供水系統(tǒng)有無損壞或滴漏，水箱是否清潔，必須定期安排清洗水池(箱)，水池(箱)每六個月清洗消毒一次，以保持衛(wèi)生。并記錄在《水池(箱)清洗及消毒記錄表》上。
(3)發(fā)現(xiàn)水管爆裂時，必須盡快關上相關的閥門，大水管爆裂，則總閥門關閉，并及時發(fā)出通告，立即安排緊急維修。
(4)注意水池、水箱的保養(yǎng)，預防破裂和滲漏，并且緊蓋水池(箱)，防止蚊蟲滋生。
(5)救火用的輸水設備，要經(jīng)常檢查，如有損壞，應立即維修，同時嚴禁使用消防喉作其它用途。
(6)經(jīng)常檢查溝渠及沙井是否暢通，及時清理渠道上的垃圾，以防止下雨時渠水受阻而水浸。
(7)加強日常檢查巡視
a、各上、下水井口(包括閥門井和下水井)封閉是否嚴實； b、露于空間的管道和設備，需定期檢查，涂刷反腐材料；
c、冬季應做好室內(nèi)、外設備的防凍保溫工作，對室外的.閥門、管道、消火栓應加上保溫材料，確保給排水的正常。
(8)樓宇外墻的公用下水管渠發(fā)生破裂，應立即維修，以免污水流出影響環(huán)境衛(wèi)生。
(9)樓宇底層溝渠有臭味溢出時，就立即檢查及維修。
(10)安裝及維修樓宇外的供水系統(tǒng)設備，如自身無法承擔，應與自來水公司聯(lián)系修理安裝。
(11)樓宇內(nèi)外的水表發(fā)生故障時，應告知用戶，并立即檢修。
(12)接到自來水公司發(fā)出的停水通知時，應及時向住戶發(fā)出通知，使住戶有所準備。
(13)污水管道每年進行四次檢查，并在《給排水系統(tǒng)檢查記錄表》上做好記錄備案。
小區(qū)給排水管理制度4
小區(qū)給排水管理制度為規(guī)范物業(yè)管理中給排水管理服務工作，明確給排水管理工作內(nèi)容，特制訂如下管理制度：
一、管理責任
1、管理服務中心維修組負責給排水系統(tǒng)的運行維護等管理工作，維修主管負責組織、維修人員實施。
2、給排水管理人員必須了解、熟悉樓宇內(nèi)的供水系統(tǒng)，如：水管、水箱、水泵，開關閥門及分閥門位置。
3、實行設備管理責任制，劃分各類設備管理責任人。
4、管理服務中心主任負責給排水管理工作的監(jiān)督和檢查。
二、巡視制度
1、定期巡視水泵操作是否正常，供水系統(tǒng)有無損壞或滴漏，水箱是否清潔，必須定期安排清洗水箱，水箱每半年清洗消殺一次，確保用水衛(wèi)生。
2、發(fā)現(xiàn)水管爆裂時，必須盡快關上相應的閥門，大水管爆裂時應將總閥門關閉，并即時發(fā)出通告，按照《供水處理緊急方案》立即安排緊急搶修。
三、保養(yǎng)制度
1、注意水箱的保養(yǎng)，預防破裂和滲漏，水箱蓋應保持密封，每次開啟后及時鎖好，防止蚊蟲滋生。
2、救火用的輸水設備，要經(jīng)常檢查，如有損壞，應立即維修，平時嚴禁使用消防水作其他用途。
四、檢修制度
1、經(jīng)常檢查溝渠及沙井是否暢通，及時清理渠道蓋上的垃圾以防止下雨時渠水受阻引起水浸，并按規(guī)定填寫相關記錄。
2、供水設備每年按保養(yǎng)計劃進行保養(yǎng)，保養(yǎng)情況按年度保養(yǎng)計劃填寫。給排水設備，除了按年度保養(yǎng)計劃保養(yǎng)外，還必須按規(guī)定進行正常的巡視檢查，以便及時發(fā)現(xiàn)設備在運行中出現(xiàn)的問題。建立二次供水管理制度，嚴格按法規(guī)要求，實施定期維修保養(yǎng)。
五、正常給排水
1、管理服務中心維修主管負責給排水的技術指導、監(jiān)督和檢查，負責樓宇供排水設施設備的運行管理工作，保證24小時不間斷供水。
2、運行維修人員在設備發(fā)生故障時應立即報告主管領導并積極進行搶修。
六、正常停水
1、當接到自來水公司的'停水通知后，應立即通知客戶服務中心，并做好記錄。
2、當按計劃保養(yǎng)必須停水時，應提前一天將停水的范圍和時間通知客戶服務中心，在得到客戶服務中心的許可后方可進行保養(yǎng)。
3、由于工程的需要，對消防系統(tǒng)停水時，必須通知消防人員后，由消防人員進行操作，并做好相關記錄。
七、水質(zhì)保障
1、每年組織專業(yè)人員對生活水箱進行兩次清洗，并按規(guī)定取得《供水衛(wèi)生許可證》及衛(wèi)生防疫部門的水質(zhì)化驗合格證明。
八、異常情況處理
1、樓宇外墻的公用下水管渠發(fā)生破裂，應立即維修，以免污水流出影響環(huán)境衛(wèi)生。
2、樓宇底層溝渠有臭味溢出時，應立即檢查及維修。
3、安裝及維修樓宇外的供水系統(tǒng)設備，應與自來水公司聯(lián)系修理。
4、樓宇內(nèi)的水表發(fā)生故障時，應告知用戶，并立即檢修。
5、接到自來水公司發(fā)出的停水通知時，應及時向住戶發(fā)出通知，使住戶有所準備。
6、化糞池每季度進行一次檢查，化糞池滿時及時組織人員清理，并將檢查清理結果進行記錄。
7、當發(fā)生突然停水事件時，客戶服務中心應及時與自來水公司取得聯(lián)系，了解恢復供水的時間，主動與客戶服務中心聯(lián)系，幫助做好對客戶的解釋工作。
8、認真做好檢查記錄，日常的巡視檢查記錄在值班記錄中，定期的檢查保養(yǎng)記錄在相應的檢修保養(yǎng)記錄表中。
小區(qū)給排水管理制度5
一、目的
確保給排水設備(設施)處于良好技術狀態(tài)，保證生活、消防用水的需要。
二、適用范圍
小區(qū)給排水設備(設施)的運行管理。
三、職責
1、機電人員負責給排水設備的操作、監(jiān)控、記錄及異常報告。
2、機電主管負責給排水設備(設施)綜合管理及上述工作的'檢查監(jiān)督。
3、工程部主管負責上述工作的檢查監(jiān)督。
4、管理處負責向用戶通知停水情況。
四、工作程序
1、管理人員工作程序
(1)機電人員
(a)機電人員負責給排水設備的運行、操作、每天對泵房及相關設備設施巡視不少二次，對設備運行狀態(tài)進行監(jiān)控，并記錄于《水泵運行日志》。排水控制盒(箱)每周手動運行檢查一次，再打回自動位(或下水池位)。
(b)水泵房每周打掃一次，機組每月清潔一次，設備、地面、墻壁無積塵、水漬、油漬。
(c)按《給排水設備檢查保養(yǎng)計劃表》及《給排水設備(設施)檢查保養(yǎng)表》要求進行維修保養(yǎng)。
(2)機電主管
(a)機電主管負責給排水設備(設施)的綜合管理，外委修理的聯(lián)系工作。
(b)對給排水維修保養(yǎng)提供工作指導及檢查監(jiān)督。
(c)每年12月制訂下一年度《給排水設備(設施)檢查保養(yǎng)計劃表》、并按運行情況制定中修、大修計劃。
(3)工程部主管
(a)不定期組織有關人員對給排設備(設施)進行檢查。
(b)審核《給排水設備(設施)檢查保養(yǎng)計劃表》、《給排水設備維修記錄表》、《給排水設備保養(yǎng)記錄表》、中修、大修計劃。
2、水泵房管理工作程序
(1)非工作人員進入水泵房須經(jīng)機電主管或管理處主任批準后，由機電人員陪同，方可進入。
(2)水泵房內(nèi)機電設備由機電人員負責操作，其他人不得擅自操作。 (3)控制柜上轉(zhuǎn)換開關，無特殊情況下應打在'自動'位置。生活固定變頻泵每隔15天進行輪換。(適用于陽光一期、陽光二期及銀峰苑。其它小區(qū)因采用變頻自動循環(huán)控制方式可不必改線輪換) (4)保持良好通風及照明，門窗開啟靈活無破損。
(5)不得擅自改動機房線路、器材，若需改動，須經(jīng)上級領導同意后，方可進行。
(6)消防設施完好，禁止吸煙。
(7)保持機房整潔無積塵，不得堆放雜物。 3、停水管理工作程序
因工作維修等原因停水，管理處應提前24小時通知用戶。因突發(fā)事件停機，機電人員應及時進行搶修，并在恢復供水后24小時內(nèi)向用戶作出解釋。
五、相關方件及記錄
1、《設備管理控制程序》
2、《水泵運行日志》
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