集團公司不動產(chǎn)管理規(guī)章制度

時間：2020-11-20 13:05:51 制度我要投稿

每個公司都有自己的管理制度，下面是一篇關于集團公司不動產(chǎn)管理規(guī)章制度，歡迎瀏覽！

集團公司不動產(chǎn)管理規(guī)章制度

　　通則

第一條性質

本規(guī)定為公司不動產(chǎn)管理事務處理的準則。

第二條

本規(guī)定在加強不動產(chǎn)保護、改善、利用和不動產(chǎn)權利(指所有權處置權和收益權等)的得失等方面的管理，以提高不動產(chǎn)管理的科學性和規(guī)范性，促進公司事業(yè)的快速發(fā)展。

第三條契約合同

當發(fā)生不動產(chǎn)權利的得失或變更時，必須簽訂契約，以使其權利關系明晰。但經(jīng)過政府法定手續(xù)處理的，不在此例。

第四條管理人

對于遠離公司且無法實行直接管理的不動產(chǎn)，應指定專門管理人。管理人由總務部總務科長提名，并經(jīng)公司主管批準。第五條納稅管理人根據(jù)政府有關規(guī)定，應由總務部長指定不動產(chǎn)納稅管理人，并報有關稅務機構。

第六條資料保管

不動產(chǎn)及其得失資料應由專人負責整理與保管。

權利轉移

第七條不動產(chǎn)文書

當發(fā)生不動產(chǎn)所有權得失時，有關單位必須提交給總務科下列文書：

1.契約：包括各類合同和證明文件。

2.說明書：說明有關事由、影響、效果、對方與本公司的關系等。

第八條文書蓋章

上列文書如屬總務科權限范圍內的，由總務科在查實審核后蓋章。如超出其權限范圍，需經(jīng)公司主管裁定后，蓋章。第九條登記申請總務科持蓋章后的.文書，與對方辦理有關手續(xù)，然后到有關機構辦理不動產(chǎn)登記申請。

不動產(chǎn)借貸、租賃契約的簽訂與變更第十條土地、房屋的借貸各部門在簽訂或變更土地、房屋的借貸與租賃契約時，必須提供契約和有關報告。后者包括事由、期限、支付方法、對方基本情況及不動產(chǎn)帳面價值與現(xiàn)值等內容。

土地或房屋轉移

第十一條帳面價值變更當伴隨著土地或房屋的轉移，而發(fā)生其帳面價值與實際價值不等時，應進行帳面調整。

第十二條轉移說明書

各部門如發(fā)生不動產(chǎn)轉移時，應填寫帳面變更書所列事項，并附說明書，提交給總務部總務科。

第十三條實施

不動產(chǎn)的轉移、變更及登記事項，由總務科負責。

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